Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohnhaus mit 3 Wohnungen - 2 x 4.5 Zimmer und 1.5 Zimnmer

Dieses Wohnhaus befindet sich an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Marly, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einem sehr ruhigen Wohnviertel. Durch das viele Grün ums Haus wohnt es sich sehr angenehm.

Das Anwesen ist in 3 Wohnungen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung von ungefähr 105 m², ausgestattet mit einer schönen Wohnküche, einem ca. 33 m² grossen Wohnzimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zu einem ca. 10 m² grossen Balkon, Richtung Süden.
3 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung, deren räumliche Aufteilung identisch mit der ersten Wohnung ist.

Eine renovierte 1.5 Zimmer –Wohnung von ca. 25 m², mit ausgestatteter kleiner Küche und einem kleinen Badezimmer befindet sich eine Etage tiefer (Küche und Böden wurden renoviert im 2020).

Für alle Wohnungen besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit folgende Mieteinnahmen:

4.5 Zimmer-Wohnung im EG + Garage: CHF 1'800.— + 200.—
4.5 Zimmer-Wohnung im OG + Garage: CHF 1'569.-- + 200.—
1.5 Zimmer-Wohnung im UG + 1 Aussenparkplatz: CHF 600.- /inkl. Nebenkosten
Jährlicher Mietertrag CHF 52'668.-- . Die Mietverträge können verlangt werden.

Im Untergeschoss gibt es noch 2 Keller, 2 Garagen und eine gemeinsame Waschküche.

Dieses Haus mit seinem einzigartigen Ambiente hat einen schönen, ebenerdig angelegten Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ganze.

Diese Immobilie könnte für eine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer Rendite (3,78% brutto) von Interesse sein.

Sie schätzen:
Den besonderen Stil des Hauses
Die ruhige Lage und doch zentriert
Der große, sonnige Garten (südlich)
Vermietete Wohnungen mit sofortiger Rendite

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