Einfamilienhaus 7 Zimmer

Individuelle Villa mit 7 Zimmern inklusive alter Zimmerei in Massonnens – Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer!

Diese freistehende Villa liegt im charmanten Dorf Massonnens, nur 10 Minuten von Romont, 20 Minuten von Bulle und 25 Minuten von Freiburg entfernt und bietet viel mehr als eine einfache Residenz. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Unternehmer, die Berufs- und Privatleben in einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.

Detaillierte Beschreibung:

Die Werkstatt und Tischlerei:

Eine alte Schreinerei, die in eine Lagerwerkstatt umgewandelt wurde, empfängt Sie mit einer riesigen Fläche von 369 m². Vorhandene alte Zimmereimaschinen vor Ort bieten eine unschätzbare Chance für Handwerker und Bauunternehmer, die einen auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Arbeitsplatz suchen.

Lagerraum:

Es steht eine geräumige, 53 Quadratmeter große Garage zur Verfügung, die sich perfekt für die Unterbringung Ihres Firmenwagens und die Gewährleistung der Sicherheit Ihrer professionellen Ausrüstung eignet.

Der Hauptwohnsitz:

Der Wohnteil ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet erhebliche Flexibilität und Potenzial.

Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung besteht aus 2,5 Zimmern und bietet ca. 60 Quadratmeter komfortable Wohnfläche. Es umfasst eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss empfängt Sie die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Verteilerraum, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick, einer ausgestatteten Küche und zwei Terrassen, darunter eine riesige 150m2. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 117 Quadratmeter und bietet somit idealen Wohnraum für Familien oder Berufstätige.

Zusätzlicher Platz:

Für Ihren zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Dachböden von ca. 50 Quadratmetern zur Verfügung, die eine praktische Lösung darstellen, um Ihr Zuhause organisiert und aufgeräumt zu halten.

Wartungs- und Renovierungshistorie:

Diese im Jahr 1975 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten und es wurden eine Reihe umfassender Renovierungen und Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen:

1978 markierte die Gründung der Werkstatt den Beginn einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit.
Im Jahr 1986 wurde durch den Anbau eines Depots zusätzlicher Platz zur Deckung des Lagerbedarfs geschaffen.
Im Jahr 2006 wurde durch den Austausch von Fenstern und Fensterläden die Energieeffizienz und Sicherheit der Immobilie verbessert.
Im Jahr 2006 wurde die Küche komplett renoviert und mit modernen Geräten für mehr Komfort ausgestattet.
Im Jahr 2010 sorgte die Installation eines Dampfgarers in der Küche für zusätzlichen Komfort in der Residenz.
Im Jahr 2008 verbesserte die Renovierung des Badezimmers im ersten Stock den Komfort und die Ästhetik.
Im Jahr 2015 wurde die Erdgeschosswohnung komplett renoviert und bietet den Mietern einen modernen und einladenden Raum.
Im Jahr 2009 wurde durch den Austausch des Garagentors, der Werkstatt und der Teeranlage vor der Villa die Funktionalität und Ästhetik der Immobilie verbessert.
Im Jahr 2020 wurden die Holzarbeiten und Böden der Kinderzimmer renoviert, um ein tadellos gepflegtes Zuhause zu gewährleisten.
Im Jahr 2010 wurden überall Moskitonetze angebracht, um den Komfort und die Sicherheit des Anwesens zu verbessern.
Im Jahr 2022 markierte die Installation von Solarmodulen und einer Batterie einen wichtigen Schritt beim Übergang zu einer nachhaltigeren und sparsameren Energie.

Verschiedenes :

Das Anwesen profitiert von einer Wasserquelle, die mit mehreren anderen Anwesen geteilt wird.
Auch ein altes Sägemehlsilo ist noch vorhanden.

Vorteilhafte Investition:

Diese Villa mit Werkstatt und Wohnwohnungen ist weit mehr als nur ein einfacher Wohnsitz. Dies ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die ein erfolgreiches Unternehmen aufbauen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines gepflegten Zuhauses genießen möchten.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. Warten Sie nicht, nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen!