Dieses Objekt existiert nicht mehr

Exklusivität: 230m2 Villa mit Seeblick

Dieses Haus befindet sich in der Stadt Anières, weniger als 1 km vom Dorf und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist Teil einer luxuriösen kleinen Residenz mit 5 Doppelhaushälften. Ideal am Ende der privaten Zufahrtsstraße gelegen, genießt dieses Giebelgrundstück eine gewisse Ruhe.

Das 1986 erbaute, regelmäßig renovierte und sehr gepflegte Haus auf mehreren Ebenen mit Blick auf den See verfügt über zwei überdachte Terrassen, zwei Balkone und einen ca. 400 m² großen grünen Garten.

Es hat zwei Etagen, Dachboden und einen vollständig ausgegrabenen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 220m2 und die Nutzfläche 280m2, verteilt auf:

Keller:
- Ein großer Raum mit separatem Zugang nach außen
- Ein zweites Zimmer mit einem reduzierten
- Ein Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC)
- Eine voll ausgestattete Waschküche
- Ein Technikraum (Kessel im Jahr 2012 ersetzt)
- Ein Weinkeller

Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle
- Ein Gäste-WC (Waschbecken, WC)
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer hohen Decke, einem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Ausrichtung nach Westen
- Ein Esszimmer, auch mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse nach Osten
- Ein Zwischengeschoss mit Bürobereich mit herrlichem Seeblick

1. Etage und Dachgeschoss:
- Ein großes Hauptschlafzimmer auf zwei Ebenen mit Bad en suite (Badewanne, Dusche), separatem WC und Ostbalkon
- Ein Schlafzimmer mit Westbalkon und Blick auf den See und den Jura
- Ein drittes Schlafzimmer mit Blick nach Osten
- ein Badezimmer, das von beiden Zimmern geteilt wird (Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken)

Zusätzliche Hinweise:
- Überdachter Unterstand für zwei Fahrzeuge
- Vélux wurde 2009 geändert
- Der Zugang zur Unterteilung erfolgt über ein Grundstück von 900m2 Eigentumswohnung
- Pläne zur Verfügung

Die "kleinen Extras":
- Die drei separaten Terrassen
- Die Abendsonne mit Blick auf den kleinen Teich