1207 Genève, Réf 2019-08

Willkommen an Ihrem zukünftigen idealen Wohnort! Entdecken Sie den Charme und den außergewöhnlichen Komfort der beiden Gebäude (HPE) unserer Residenz, die aus jeweils 6 Apartments bestehen und die Wahl zwischen geräumigen 2½- und 4½-Zimmer-Unterkünften bieten. 15 Minuten von Neuchâtel entfernt ist diese Residenz im charmanten Dorf Rochefort eine dieser kleinen Oasen aus Grün und Stein, die ihre Bewohner mit Stolz pflegen. Eingebettet in eine Bergmulde, mit seinen Füssen in einem Bach, der zum Neuenburgersee hinabfließt, und mit seinem Kopf in den alpinen Feldern und dichten Wäldern, ist es dafür bekannt, dass es sich an der Kreuzung seit Jahrhunderten genutzter Wege befindet. Ein paar Schritte entfernt (70 m) entdecken Sie das Rochefort-College, das Schüler vom 1. bis zum 7. Schuljahr willkommen heißt. Ab dem 8. Jahr wird das Collège de Longueville in Colombier zum Ort, an dem die Schüler ihre Pflichtschulbildung absolvieren. Es bietet einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten (Restaurant 100 m entfernt und Geschäfte 8 km entfernt).

Täglicher Komfort: Die Bushaltestelle „Rochefort Ecole“, nur wenige Schritte entfernt (70 m), wird von den TransN-Linien 120 und CarPostal 424 für eine einfache Anreise bedient, 6 km von der Autobahn und 1,8 km von der Bahnhaltestelle Chambrelien entfernt (8 Minuten von Neuchâtel und 18 Minuten von Chaux de Fonds entfernt)

Natürliche Harmonie: Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Projekt dank großzügiger Öffnungen und eleganter Architektur helle Wohnungen.

Lokale Inspiration: Materialien wie ockerweißer Putz und Terrakottafliesen spiegeln den Charme der örtlichen Bauernhöfe wider.

Ausgewogenes städtisches Leben: Diese Residenz bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und dem ruhigen Charme des Dorfes.

Merkmale der Wohnungen: Jede Wohnung ist auf Ihre täglichen Bedürfnisse ausgerichtet und verfügt über eine intelligente Aufteilung gemäß den Plänen und Nebengebäuden. Den Bewohnern stehen private Terrassen für die Unterbringung im Erdgeschoss zur Verfügung, die einen idealen Außenbereich zum Entspannen bieten. Dank geräumiger Aufzüge mit einer Kapazität von 8 Personen wird die Barrierefreiheit groß geschrieben und die Mobilität der Bewohner, auch derjenigen mit eingeschränkter Mobilität, gewährleistet.

Praktische Infrastruktur: Die Residenz bietet eine komplette praktische Infrastruktur, wie z. B. Technikräume, Keller für zusätzlichen Stauraum, einen Concierge-Raum und Räume für Fahrräder und Kinderwagen.

Sicheres Parken: Nutzen Sie den Sammelparkplatz mit insgesamt 14 Stellplätzen, davon 12 in der Tiefgarage, um die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten. Für Besucher sind außerdem zwei Außenparkplätze reserviert.

Gepflegte Außenausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in der Außenausstattung wider. Die Rasenflächen werden sorgfältig gesät, wodurch eine grüne und beruhigende Atmosphäre entsteht. Pflanzungen einheimischer Bäume und Sträucher sorgen für eine natürliche Note, während der Zugang zur Tiefgarage und den Besucherparkplätzen durch einen beleuchteten Fußgängerweg erleichtert wird.

Freizeit und Entspannung: Für aktive Bewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, während Familien den speziellen Kinderspielbereich zu schätzen wissen, der einen sicheren Unterhaltungsbereich schafft.

Die PSA-Kosten pro Wohnung werden auf CH220.- pro Monat geschätzt

Verkauf von Grundstücksanteilen und Baukredit

Reservierung mit nur CHF 30.000,- und 20 % Eigenmitteln bei Unterschrift

Jährliche Mieteinnahmen: CHF286.712.-

Bruttojahresrendite: 4,59 %

Lizenz in Kraft, Auslieferung Frühjahr 2025