Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Sehr schönes Gebäude mit einem Grundstück von 1'420 m2, 8 Wohnungen und eine Tiefgarage 7 Plätzen
Gebäude von 8 regelmäßig renovierten Wohnungen
Tiefgarage von 7 Plätzen
Parzelle Nr. 454, Fläche 1.420 m2
3 Etagen
2x 4,5 Stück
2x 3,5 Stück
2x 2,5 Stück
2 schöne Penthäuser von 3,5 Zimmern
Tiefgarage von 7 Plätzen
Offizieller Wert Fr 760'500 .--
Feuer Fr. 1'570'400 .--
Jahresertrag vom Eigentümer angegeben, Wohngeld (keine Rückerstattung) CHF 73'284 .--)
Nettojahresmieteinnahmen Fr. 43'980 .--
Jährlicher Parkplatz Fr. 4'320 .--
Jahresnettomiete Fr. 48'300 .--
Jahresgebühren Fr. 13'662 .--
Nettomiete mit Gebühren Fr. 61'962 .--
OFL: Fr. 21'636 .--
Nettokaltmiete OFL, ohne Gebühren Fr. 69'936 .--
Nettomiete OFL Gebühren Fr. 83'598 .--
Verkaufspreis des Gebäudes: CHF 1'410'000 .--
Rendite auf NET-Mieten ohne Aufpreis 4.96%
Rendite auf Bruttomieten mit Gebühren 6.07%
Rendite auf das vom OFL validierte Jahreseinkommen (Fr. 73.284): 5.19%