Dieses Objekt existiert nicht mehr

5 Zimmer Einfamilienhaus mit Altstadtcharakter

Das schmucke Haus mit zwei Garagen und einem kleinen Gartenanteil liegt im Zentrum von Löhningen. Die Herrengasse ist parallel zur Hauptstrasse zurückversetzt.
Im Parterre liegt der Eingangsbereich zum Haus. Die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume sind hier angeordnet. Der Zugang zur Garage, zum eigenen Keller und dem Garten befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss.
Über eine Treppe erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Der Einfamilienhausteil erstreckt sich über drei weitere Stockwerke und das ausgebaute Dachgeschoss.
Auf dem Erdgeschoss (1.OG des Gebäudes) befinden sich das Schlafzimmer mit einer umbauten Laube, ein Kinderzimmer und das Bad, sowie eine gemütliche Nische. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus Holz.
Im ersten Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit einer Terrasse, die Küche mit einem Vorratsraum, sowie ein weiteres Zimmer.
Im zweiten Obergeschoss, finden Sie ein grosszügiges Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann.Im Dachgeschoss kann ein gemütliches Lesezimmer eingerichtet werden.
Die Sichtbalken und das Täfer verleihen den Räumen einen speziellen Charme.
Das Wohnhaus ist in gutem Zustand.
Die Fenster, das isolierte Dach und das Mauerwerk sind in gutem Zustand.
Die Räume sind relativ hell und konzeptionell gut angeordnet.
Der Ausbau wurde laufend erneuert.

Kurzbaubeschrieb
- Wohnhaus mit vier Geschossen in massiver Bauweise erstellt.
-2 Garagen sind im Haus integriert.
- Fassade verputzt, Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- Holz-Fenster, mit Isolierverglasung.
- Zentrale Ölheizung (neu), Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe.
- Decken im EG in Abrieb, im 1. und 2. OG teilweise Sichtbalken und Täfer.
- Wände: Keramikplatten in Nasszelle, Abrieb auf übrigen Wänden.
- Böden: Nasszellen und Küche mit Platten oder Kunststoff. Wohnzimmer mit Platten, Zimmer mit Laminat.
- Nasszelle im EG
- Garten (stillgelegt) hinter dem Haus

Eckdaten und weitere Informationen
- Baujahr ca. 1900.
- Laufend ausgebaut und renoviert.
- Grundstück-Nr. 47
- Grundstücksanteil 194 m2 mit Gebäudegrundfläche und Umgelände.
- Dienstbarkeiten: gemäss GB Auszug, keine Nachteile
- Volumen Wohnhaus 820 m3
- Nettowohnfläche ca. 148 m2.
- Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.
- Hypothek vorhanden, freibleibend

Willkommen in Löhningen
Ein lebendiges Dorf im Klettgau mit allen Infrastrukturen.

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Herrengasse 8 in der Gemeinde Löhningen.

Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und eingeschränkte Fernsicht. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 75 Meter entfernt. Migros und Coop sind in Beringen, die nächsten Einkaufszentren befinden sich in Herblingen oder Feuerthalen.
In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post) sowie ein Restaurant zu finden. Im Übrigen sind Dienstleister meist in Fussdistanz erreichbar.
Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 550 Meter entfernt.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orientierungsstufe besuchen Ihre Kinder in Beringen. Die Lage bietet eine gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und sehr gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 25 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 5.4 Kilometer entfernt.