Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, gelegen im ruhigen und sonnigen Marolta im malerischen Kanton Tessin. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und verbindet die Wärme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Renovierungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer modernen, geräumigen Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente mit Familie oder Gästen teilen. Die oberen Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder um einen Arbeits-/Homeoffice-Bereich zu schaffen. Die Nebenräume, darunter ein Abstellraum, ein Keller und ein grosser Dachboden, bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.
Das Haus, 2012 komplett renoviert, verfügt über eine 18 cm dicke Wärmedämmung und eine Fussbodenheizung, Eigenschaften, die exzellenten thermischen Komfort und niedrigen Verbrauch gewährleisten.
Aussen verfügt das Anwesen über ca. 2'000 m² Land: einen grossen Garten mit Gewächshaus, Hühnerstall und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Mispel, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tafelweintrauben, Kaki), ideal für alle, die einen natürlicheren und autarkeren Lebensstil suchen. Zwei Garagenboxen in einer Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit der kurzfristigen touristischen Vermietung.
Diese Properti Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Grosse Fläche;
- Helle und gemütliche Räume;
- Komplettsanierung im Jahr 2012 mit hervorragender Isolierung;
- Grosser Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerstall und Obstgarten;
- 2 Garagenboxen;
- Ruhige, grüne Gegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Maddalena Stella
