Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde zwischen 2012 und 2013 komplett renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss), jede mit Fussbodenheizung (Wärmepumpe), unabhängigen Zählern (Neo-Vac, SES) und einem charmanten Holzofen ausgestattet.
Die Totalsanierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und den Einbau moderner Elemente in Küchen und Bädern. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) und unabhängige Keller. Aussen bietet die Liegenschaft einen grossen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie insgesamt 6 Parkplätze (davon 3 überdacht). Ein grosser Mehrwert bietet das Bauland in Zone R3, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten von CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsräume und Garten):
- Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat
- 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat
- Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Parkplätze)
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Gebäude aus dem Jahr 1900, komplett saniert (2012-2013), inklusive Satteldach
- Drei unabhängige Wohnungen mit separaten Zählern und Wärmepumpenheizung (Fussbodenheizung)
- Warme Atmosphäre dank Holzofen in jeder Einheit
- Moderne Ausstattung in Küche und Bädern
- Grosser Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz zur Entspannung
- Sechs Parkplätze, davon drei überdacht
- Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche
- Bauland R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten
- Ausgezeichnete Renditeinvestition mit bereits vermieteten Wohnungen
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