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Einfamilienhaus mit Bauland - Einfamilienhaus mit Bau ...

ITALIENISCH
Dieses schöne, zweistöckige Haus ist geräumig und grün und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge.

Dank der sonnigen Lage ist das Haus sehr hell und einladend. Der große Garten ist auf verschiedenen Ebenen angeordnet und verfügt über einen Gemüsegarten und einen Abstellraum für Werkzeuge, Obstbäume, zwei Pergolen und einen bezaubernden Raum mit Tisch und Grill im Schatten großer Kastanienbäume.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, geräumiger Dachboden

- Untergeschoss: geräumiges Büro / Bibliothek, 2 große Schlafzimmer, von denen eines mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Heizungsraum

Draußen gibt es ein separates Gebäude mit Garage und einem kleinen Atelier. Auf dem noch zu bauenden Grundstück gibt es auch einen geräumigen Carport für 3-4 Autos.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück von 1'355 m2 (Haus und Bauland) für CHF 870'000 .-- oder den oberen Teil von rd. 590 m2 (Haus, Garage, Atelier und Garten) für CHF 670'000 .--.

Das Baugrundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet mit folgenden Bauindizes:
- Nutzungsindex: 0,50
- Beschäftigungsindex: 30%
- maximale Gebäudehöhe: 9 m
- maximale Höhe des Kamms: 10,50 m
- Mindestabstand von der Grenze: 3 m

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DEUTSCH
Dieses schöne und politische Haus Nord einen herrlichen Panoramablick auf das Tal und die um Berge.

Dank der sonnigen Lage ist das Haus sehr hell und einladend. Der große Garten ist auf unterschiedliche persönliche und ständige über einen Gemüsegarten, einen Abstellraum für Werkzeuge, Obstbäume, zwei Pergolen und einen bezaubernden Platz mit Tisch und Grill im Schatten große Kastanienbäume.

Das Haus ist wie folgt gehört:

- Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, große Wohnküche, Bad, Bad mit Badewanne

- Untergeschoss: Büro / Bibliothek, 2 große Wohnungen, von denen eines mit direktem Zugang zum Garten, Rechte mit Dusche, Waschküche, Keller, Heizungsraum

Draußen gibt es ein getrenntes Gebäude mit Garage und einem kleinen Atelier. Auf dem noch zu bauenden Rechte gibt es auch einen angemessenenigen Carport für 3-4 Autos.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Eigentum von 1'355 m2 (Haus und Bauland) für CHF 870'000 .-- oder den vollen Teil von rd. 590 m2 (Haus, Garage, Atelier und Garten) für CHF 670'000 .-- zu gehören.

Das Baugrundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet mit folgenden Bauindizes:
- Ausnutzungsziffer: 0,50
- Überbauungsziffer: 30%
- Bauhöhe: 9 m (10,50 m)
- Grenzabstand: 3 m