Villa 10 Zimmer

Geräumige Villa mit See- und Bergblick – ERHEBLICHE PREISVERRINGERUNG

Auf den Höhen von Chexbres bietet diese geräumige Villa einen herrlichen Blick auf den See, die Berge, den Wald und die Weinberge von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Umgeben von einem schönen umzäunten und bewaldeten Garten, einschließlich beheiztem und beleuchtetem Swimmingpool mit Massageecke, Gemüsegarten und Brunnen, profitiert das nach Süden ausgerichtete Anwesen von Privatsphäre und auch der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes Chexbres – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen - und eine gute Anbindung an die Autobahn.

Nach einer großen Erweiterung im Jahr 1982 und einer Renovierung im Jahr 2017 verfügt es über 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haupthaus verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Grill; ein Büro, eine Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, ein Badezimmer.

Im Keller gibt es eine Sauna, ein schallisoliertes Musikzimmer, ein sehr schönes Carnotzet und einen Weinkeller.

Zu den Nebengebäuden gehört eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Zugang über einen separaten Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Duschbad und 2 Schlafzimmern; 2 Garagen für 5 Autos mit Inspektionsgrube; 4 Außenparkplätze. Die Wohnung und die Garagen haben einen direkten Zugang vom Keller aus.

Im Erdgeschoss:
- Veranda
- Saal mit „Kathedralen“-Decke
- Großes Wohnzimmer mit schönem Kamin, das über ein elektrisches Erkerfenster zum Esszimmer und zur Terrasse führt
- Geräumiges Esszimmer mit dekorativer Holzpaneeldecke, das auf eine große Terrasse mit Grill führt und einen wunderschönen Blick auf den See bietet
- Hauptschlafzimmer mit Kamin und Holzbalken an der Decke, burgunderroter Steinboden,
- Angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche mit Massagedüsen, WC, Ankleidezimmer, Zugang zur Terrasse und Sauna über eine Treppe in den Keller
- Schreibtisch
- kleiner Schreibtisch
- Einbauküche mit Esstisch
- Dessous
- Gästetoilette mit „Orient Express“-Waschbecken

Am 1.:
- Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und Zugang zum großen Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit separater Toilette
- großer Dachbodenschrank

Im Keller :
- Wunderschönes Carnotzet mit Bar und Buntglasfenstern
- schallisoliertes Musikzimmer
- 4-Personen-Sauna mit Dusche, WC und - Ruhebereich
- Wäschekammer
- Heizungsraum
- Weinkeller aus Lehm
- Keller 1
- Keller 2
- Dusche
- TOILETTE
- Schalttafel für den Technikraum
- Technikraum mit Taschenfenstern
- Technikraum für das Schwimmbad
- Flur mit Zugang zur unabhängigen Wohnung und der großen Garage für 4 Autos

Dachboden :
- reduziert

Anbauten und Außenbereich:
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Zugang über separaten Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Duschbad und 2 Schlafzimmern, großer Terrasse und privatem Garten
- Garage für ein Auto plus Abstellraum
- Garage für 4 Autos mit Inspektionsgrube
- 4 Außenparkplätze
- beheiztes und beleuchtetes Schwimmbad mit Massageecke, Brombehandlung
- Brunnen
- Gartenbeleuchtung durch 7 Strahler
- Gemüsegarten mit Wasser

Technik:
- Fläche: bewohnbar 360 m², Grundstück 2.514 m².
- Volumen 2.534 m³
Elektrisches Tor, Alarmanlage, Videotelefon, digitaler Zugangscode, elektrische Jalousien, Doppel- und Dreifachverglasung, Fußbodengasheizung und Heizkörper, Parkettböden, rote Ziegel, Fliesenböden und Teppiche.

Flächen- und Volumenangaben sind Näherungswerte und unverbindlich.