Dieses Objekt existiert nicht mehr

RARE - SUPERB Stille 5 MIN. NYON VON

AUSSCHLIESSLICH

Ideal gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend der charmanten Stadt Crans-près-Céligny, ist dieses herrliche Anwesen von 6,5 Zimmer mit Veranda und Keller, auf drei Ebenen verteilt insgesamt ca. verteilt. 250 m2 nützlich und genießen ein schönes flaches Grundstück von ca.. 1'300 m2 schön gepflastert und perfekt ausgesetzt.

Dieses schöne Gebäude wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert. Frs. 200'000 .-- (Veranda, Fenster mit Dreifachverglasung, Isolierung, renovierte Zimmer, Küche im Jahr 2016 unter Garantie, etc.) und ist derzeit in einem guten Zustand der Wartung, obwohl erfrischend für einen Rabatt auf den Geschmack des Tages kann immer noch in Betracht gezogen werden. Das CEBB (Building Energy Certificate) wurde fertiggestellt und die Energieeffizienz des Gebäudes sowie die Gesamtenergieeffizienz wurden in Note C eingestuft. Es ist auch anzumerken, dass das große Grundstück eine Gebäudereserve bietet, die auch die Gestaltung eines Gebäudes ermöglichen würde. Erweiterung des Hauses (CUS 0,25).

Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Garten, ein Büro / Schlafzimmer mit Wandschränken, eine separate Küche im Jahr 2016 mit Essbereich und Zugang zum Waschraum erneuert sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer, ein Ruhebereich / TV kann in ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum umgewandelt werden. Der Keller wurde in eine Carnotzet / Fitness-Ecke / Spielzimmer umgewandelt; Es besteht auch aus einer Werkstatt, einer separaten Toilette, einem PC-Unterstand, der als Keller genutzt wird, und dem Technikraum. Schließlich genießt das Haus einen großen, flachen Garten, eine Doppelgarage mit viel Stauraum und Außenparkplätze vor der Garage.

Die Villa befindet sich in 5 min. von der Stadt Nyon und allen Annehmlichkeiten. Der Schultransport ist in der Nachbarschaft organisiert. Es dauert 5 Minuten bis zum Ufer des Genfer Sees und weniger als 10 Minuten. um die CFF-Station von Nyon zu erreichen. Die Städte Lausanne und Genf sind ebenfalls leicht in 30 Minuten erreichbar.

Anzahl der Zimmer: 6.5
Anzahl der Schlafzimmer: 4 mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer im Obergeschoss zu arrangieren
Grundstücksfläche: 1'293 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Nutzfläche des Hauses: Ca. 250 m2 (drei Ebenen Veranda)
Heizung: Heizöl / Heizkörper
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2017
Verfügbarkeit: Eine Wahl

Verkaufspreis: Frs. 1'850'000 .--

Es ist uns eine große Freude, Ihnen einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Datei, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

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