Dieses Objekt existiert nicht mehr

LAVAUX: MAGNIFICENT HAUS DES XV. RENOVIERT - ANSICHT

Dieses wunderschöne Anwesen war einst eine alte Mühle. Das Hotel befindet sich im Herzen der Weinberge von Lavaux, einem Weltkulturerbe der Unesco. Es wurde um 1460 errichtet und in acht Jahren harter Arbeit (zwischen 2007 und 2015) mit Raffinesse und Eleganz komplett renoviert.


Bauweise / Typologie: Derzeit beherbergt das Haus das Hauptgebäude mit 5,5 Zimmern, das aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen mit offener Küche und komplett besteht ausgestattet. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick auf den See und die Weinberge.


Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Südlage und einem schönen historischen Kamin. Ein hervorragendes Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein zweites Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) grenzt an das erste an. Ein drittes Schlafzimmer und eine Wäscherei vervollständigen diese Ebene.


Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, der derzeit als Konferenzraum genutzt wird. Letzteres kann als Büro genutzt werden oder mit einem Bad ausgestattet werden, das gemietet oder als unabhängiges Studio genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Duschraum. Der Eingang ist unabhängig oder erfolgt auch durch den Aufzug, der direkt die obere Ebene verbindet. Von dieser Etage aus gibt es auch eine große überdachte Terrasse, auf der sich derzeit ein Whirlpool für sieben Personen befindet.


Die alte Scheune beherbergt die untere Ebene, ein schönes voll ausgestattetes Studio genießt. Dieses Studio wird pünktlich vermietet und bringt gute Mieteinnahmen.


Der Keller besteht aus einem schönen Weinkeller, dem Technikraum und einer beleuchteten Höhle, in der Wasser aus der Quelle entspringt. Die Räumlichkeiten, in denen sich die Pellets befanden, könnten einem Gasheizgerät weichen und die Ausdehnung der Ebene ermöglichen. So könnte ein Wellness zwischen der Höhle und der Quelle entstehen.


Der Zen-Garten, der "auf der Terrasse" gebaut wurde, bietet viele entspannende Orte. Derzeit schließt sich eine schöne und große Terrasse an das Gebäude an und mehrere Ebenen bilden den gesamten Garten.


Ein Innenlift verbindet die verschiedenen Ebenen der Immobilie und ein Alarmsystem mit Überwachungskameras ist derzeit installiert. Darüber hinaus befinden sich vier (in Dienstbarkeiten angelegte) Parkplätze nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.


Die meisten Wohnbereiche bieten einen herrlichen Blick auf den See, die Weinberge, die Wasserfälle und die Berge.


Die Verteilung des Hauses bietet eine perfekte Lebensqualität, hat aber noch zusätzliche Möglichkeiten in Bezug auf die Bewohnbarkeit.


Die Materialien für Konstruktion, Veredelung sowie die Wahl der äußeren und inneren Anordnung sind von überragender Qualität und gutem Geschmack. Es versteht sich von selbst, dass die beiden Wasserfälle, die vier Quellen (von denen eine als Hauswasser und die andere zum Bewässern dient) die Umgebung inmitten der Weinreben, die uneinnehmbare Aussicht sowie die Privatsphäre des Ortes ausmachen ein außergewöhnliches Objekt!





Gemeinde:


Die Gemeinde erstreckt sich vom Genfersee bis zum Kanton Freiburg. Es bietet Ihnen den Weinberg von Dézaley, die Ebene von Verney, das Dorf, seine Landschaft und seine Wälder bis zum Höhepunkt des Mont-Chesau. Seine Ausdehnung reicht von 375 Metern bis 980 Höhenmetern. Es liegt an der Wasserscheide und ist Teil des Rhône-Beckens (Südsee) und des Rheinbeckens (Nordsee). Ohne große Ballungsräume besteht die Kommune aus zahlreichen Weilern, die "The Treytorrens", "The Cross", "The Loch-Top", "Tagnire" genannt werden.