Dieses Objekt existiert nicht mehr

EXKLUSIV! SUPERB VILLA MIT POOL

SELTEN ZU VERKAUFEN!

Diese prächtige, freistehende Villa mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Echallens. 150 m2 Wohnfläche im Untergeschoss, genießt ein schönes Grundstück von rd. 1'300 m2 perfekt ausgestattet und mit beheiztem Pool sowie einer geräumigen Terrasse. Für eine hervorragende Belichtung wird die Immobilie den ganzen Tag über durch ein konstantes Tageslicht aufgewertet. Das Haus wurde 2013 und 2015 sorgfältig in hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Es kann künftigen Eigentümern nach Belieben zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück hat den Vorteil einer Konstruierbarkeitsreserve, die es insbesondere ermöglichen würde, die derzeitige Villa zu vergrößern. Dieses "Lieblings" -Objekt ist perfekt für eine Familie mit Kindern, die in einem privilegierten Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten leben möchten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Stadt verbunden sind.

Das Haus verteilt sich auf eine Eingangshalle mit Wandschränken, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Wandkamin, eine zum Wohnzimmer offene Küche und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Flur mit Flur, der in einen Büroraum umgewandelt wurde, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über einen geräumigen Raum, der als Spielzimmer / Gästezimmer genutzt wird, einen großen Keller, der ideal für Wein ist, einen PC-Unterstand, der als Stauraum genutzt wird, und einen technischen Raum / Waschraum mit Dusche. . Draußen verfügt das Haus über eine große Terrasse mit Grillplatz, einen beheizten Pool, einen schönen Garten und eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenparkplätze.

Diese schöne Villa befindet sich 6-7 min. zu Fuß vom Zentrum von Echallens und 2 min. mit dem Auto, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden (Geschäfte, Migros, Schulen, Sportzentrum) sowie die LEB-Station, so dass die Verbindung mit Lausanne (Flon / CFF-Station) in weniger als 30 Minuten hergestellt werden kann. Yverdon ist 15-20 min. und Lausanne um 25 min. mit dem Auto.

GARANTIERTER LIEBLING!
Schnell zu besuchen!

Anzahl der Zimmer: 4,5 Büroecke
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Oberfläche: ca. 150 m2
Gesamtfläche (mit Keller): ca. 210 m2
Terrassenbereich: ca. 80 m2
Landfläche: ca. 1300 m2
Volumen: 804 m3
Heizung: Erdwärmepumpe

Verkaufspreis: Frs. 1'550'000 .--

Unsere Meinung:
- Gute Lage, nahe dem Stadtzentrum
- Haus mit Sorgfalt in guten Materialien renoviert, sofort bewohnbar
- Hervorragendes Grundstück mit Pool
- Großzügige und helle Wohnräume
- Hervorragende Verteilung für maximalen Wohnkomfort
- Verbindung zu LEB mit effizienter Verbindung zum Zentrum von Lausanne
- Gemeinde mit allen notwendigen Annehmlichkeiten

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen detaillierter vorzustellen, indem wir einen Besuch vor Ort nach Ihren Wünschen organisieren.

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Datei, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

0840 111 222
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