EPALINGES - EXKLUSIVITÄT TAGE DER OFFENEN TÜR 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Zwischengeschoss

TAG DER OFFENEN TÜR Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHL entfernt.In unmittelbarer Nähe der Hotelfachschule Lausanne gelegen, bietet diese schöne Maisonette-Wohnung grosszügige Räume und ein hohes Gestaltungspotenzial.Mit 110 m² Nettowohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine sowie den Räumlichkeiten auf der unteren Ebene zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren separaten Eingang und ihre funktionale Aufteilung aus.AufteilungHauptgeschoss

• Unabhängiger Eingang mit privater Treppe, die in den oberen Stock führt
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch eine nicht tragende Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, leicht zur ursprünglichen 4,5-Zimmer-Konfiguration zurückzukehren, um den Wohnraum zu vergrössern.MezzanineEin angenehmes Mezzanin ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, es nach Ihren Bedürfnissen einzurichten:

• einen TV-Bereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Lesezimmer

Unteres Geschoss

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Nebenräume

• 1 Aussenreduit, das als Keller dient
• 1 Aussenparkplatz zusätzlich verfügbar: CHF 15'000.-

Finanzinformationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• Nebenkosten: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, d.h. ca. CHF 473.- pro Monat

Eine seltene Immobilie in einer gefragten Gegend, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Telearbeitsplatz in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.