Eine seltene Gelegenheit: ein echtes Einfamilienhaus im Herzen von Gimel

Auf dem aktuellen Markt sind Einfamilienhäuser besonders selten und sehr begehrt geworden. Sie bieten vollständige Unabhängigkeit, einen grossen Garten und eine unvergleichliche Lebensqualität und stellen heute eine Ausnahmeimmobilie für Familien dar, die Platz, Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten miteinander verbinden möchten.In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Gimel gelegen, besticht diese charmante, 2004 erbaute Einfamilienvilla sofort durch ihre grüne Umgebung, ihren ausgezeichneten Pflegezustand und ihre grosszügigen Wohnräume.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von ca. 1&#[hash]39;000 m² erbaut, profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung. Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass Sie die schönen Tage in vollen Zügen geniessen können: Fast 100 m² Terrassen ermöglichen es, mehrere Stimmungen zu schaffen, sei es Familienessen unter der motorisierten Pergola, ein Entspannungsbereich mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren, oder ein idealer Garten für Kinder und gesellige Momente.Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Aufteilung und besonders angenehme Volumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, dank seiner grossen Öffnungen, vereint ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine perfekt integrierte offene Küche. Alles öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten und schafft so eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Holzofen ergänzt diese warme Atmosphäre in den Wintermonaten.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnräume für mehr Komfort.Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Untergeschoss, der zwei zusätzliche Räume bietet, die je nach Bedarf leicht umgestaltet werden können: Büro für Telearbeit, Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Gästezimmer.Dank einer sorgfältigen Pflege seit ihrer Erbauung präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Sie ist sofort bezugsfertig und bereit, ihre zukünftigen Besitzer willkommen zu heissen.Aufteilung

• 4.5-Zimmer-Einfamilienvilla


• 3 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit Ankleidezimmer


• 2 Badezimmer


• Grosses Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich


• Vollständig ausgestattete offene Küche


• Direkter Zugang zu den Terrassen und dem Garten


• Vollständig unterkellerter Keller


• 2 vielseitige Räume im Keller


• Holzofen


• Ca. 100 m² Terrassen


• Möglichkeit der Installation eines Jacuzzi


• Flaches Grundstück von ca. 1&#[hash]39;000 m²

Parkplätze

• 1 überdachter Stellplatz


• 3 bis 4 Aussenparkplätze

Ein privilegiertes WohnumfeldDie bei Familien sehr beliebte Gemeinde Gimel bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur und der Nähe zu Grosszentren. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind, ermöglichen eine einfache Verbindung nach Rolle, Allaman und ihren SBB-Bahnhöfen, während die Ruhe und der Charme eines Wohndorfes am Fusse des Jura erhalten bleiben.Einfamilienhäuser dieser Qualität werden auf dem Markt immer seltener. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Unabhängigkeit, Komfort und Gelassenheit in einer privilegierten Umgebung bietet, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt, die Lausanne und Genf verbinden.Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen dienen lediglich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Massgeblich sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Originalurkunden.