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Zu Verkaufen, Villa, 1543 Grandcour, Réf 01-702

Wunderschöne Waadtländer Villa mit 6,5 Zimmern und umwandelbarem Studio im Untergeschoss.

Standort:
Die Stadt liegt 6 km von Payerne und seinem Autobahnkreuz sowie 2 km von Chevroux (Neuenburgersee) entfernt. Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb des Dorfes, in einer angenehmen Wohngegend, mit optimaler Sonneneinstrahlung, großer Ruhe und klarer und uneinnehmbarer Aussicht auf die Ebene von Broye, die Alpen und den Jura .

Aufbau:
Massiver traditioneller Bau (2003), erbaut auf 2 Wohnebenen und Keller vollständig ausgegraben, teilweise bewohnbar. Die Villa wurde regelmäßig gewartet und hat einen sehr guten Allgemeinzustand.

Keller:
Indoor-Zugang und Außenrampe
- Freigabe
- Geräumig mit separatem Zugang ins Freie
- Großer Keller / Depot
- Wäscherei
- Carnotzet
- Weinkeller
- lokal / technisch (hoval Kessel 2003, Kunststofftanks 2x2000l)

Erdgeschoss:
- Eingang und Freiraum, Wandschränke
- Reduziert / Garderobe
- Büro
- Wohn- / Esszimmer, Kamin Kanal warten, Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Bar, Granit, Zugang zur Terrasse
- Raum 1
- Duschraum 1 (Dusche, WC, Waschbecken)

1. Etage:
- Räumung und Galerie
- Schlafzimmer 2, Einbauschrank
- Raum 3
- Schlafzimmer 4, integrierter Schrank
- Raum 5, im Untergrund reduziert
- Duschraum 2 (Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken)

NB: Die Zimmer sind leicht Dachgeschoss

Kämme:
- Galetas schwankt, Zugang über ein einziehbares Treppenhaus

Überdachung:
2 Seiten, Dachziegel Terrakotta

Anhang:
Zementziegelbau und Holzfassaden, 2-seitiges Dach, Dachziegel
- Für 2 Autos abgedeckt
- Gartenhaus
- Lokale Lagerung im Obergeschoss

Außenanlagen:
- Überdachte gepflasterte Terrasse
- Großer gepflasterter Parkplatz
- Gepflasterte Passage
- Zugangsrampe im Betonkeller
- Gepflasterte Website für oberirdischen Pool
- Arborisation in Grenze des Eigentums und Rasen (bald auf Kosten des Verkäufers nachgerüstet)

Anmerkungen:
- Schulbushaltestelle in der Nähe
- Buslinie Payerne-Chevroux