Im Herzen von Tuileries-de-Grandson befindet sich dieses grosse Dorfgebäude mit viel Charakter in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.
Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, geeignet für eine familiäre oder mehrfamilienfreundliche Wohnnutzung. Seine grosszügigen Volumen, Deckenhöhen von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt geeignet ist, das Wohnen und berufliche Tätigkeit kombiniert.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet grosse Flächen, die für handwerkliche, berufliche oder Freizeitzwecke genutzt werden können. Mehrere Keller und Lagerräume verteilen sich auf dieser Ebene, ergänzt durch eine grosse Waschküche und einen direkten Zugang zum Aussenhof. Eine grosszügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, stellt einen angenehmen Zwischenraum für die Übergangszeiten dar.
1. STOCK
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 150m², die vollständig unabhängig ist. Ein privater Verteilerflur, durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt, gewährleistet absolute Privatsphäre in der Wohnung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von ca. 21m², 32m² und 14m² aus, die grosszügige Flächen bieten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von ca. 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen gemütlichen und funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von ca. 8m² vervollständigt diese Ebene.
Von dieser Etage aus ermöglicht eine Terrasse direkten Zugang zum Aussenhof, was die Wohnräume angenehm erweitert.
2. STOCK
Die Wohnung im 2. Stock, ebenfalls ca. 150m² gross, geniesst ebenfalls absolute Privatsphäre, mit einer Eingangstür im 1. Stock, die eine klare Trennung gewährleistet. Nach dem Übertritt dieser Tür führt ein grosszügiges Treppenhaus zu einem eigenen Verteilerflur auf dieser Etage.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern von ca. 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Volumen aus, mit einem grossen Wohnzimmer von über 30m² sowie einem Esszimmer von ca. 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Stock. Ein Badezimmer, in Grösse und Anordnung vergleichbar mit dem der unteren Etage, vervollständigt das Ensemble.
Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, Charakterelemente, die zum Charme der Wohnung beitragen.
DACHBODEN
Der Dachboden bietet über 170m² Nutzfläche unter dem Dach, für ein Volumen von 513m³. Diese Ebene kann je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner verschiedene Nutzungen wie einen Spielbereich, ein Kino, einen Raum für künstlerische Gestaltung, ein Musikstudio oder eine eingerichtete Bibliothek aufnehmen. Das Gebäude befindet sich in der Dorfzone und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden grossen Volumen einzurichten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
AUSSENBEREICH
Das 678m² grosse Grundstück umfasst einen Rasengarten sowie eine grosse verglaste Veranda, die es ermöglicht, den Aussenbereich in vollen Zügen zu geniessen. Der Aussenhof verbindet die verschiedenen Terrassen und die Zugänge des Gebäudes harmonisch.
ANBAUTEN
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, die interessante zusätzliche Flächen von insgesamt über 100m² bieten.
Ein grosser Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Strasse.
Ein zweiter unabhängiger Raum, ehemals als Raucherzimmer genutzt, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein grosser Lagerraum ergänzen dieses Ensemble und verfügen ausserdem über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerbereich führt.
Diese Räume bieten ein vielseitiges Entwicklungspotenzial und könnten je nach Bedarf unter anderem für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Zwecke geeignet sein.
PARKPLÄTZE
4 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Eine zusätzliche Einrichtung zur Schaffung einer Garage könnte mit Umbauarbeiten in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois.
ERREICHBARKEIT
Das Stadtzentrum von Yverdon, die grossen Einkaufszentren sowie die Autobahnauffahrt sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lausanne ist 35 Min, Neuchâtel 30 Min und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Tuileries-de-Grandson an das Busnetz von Yverdon angeschlossen (12 Minuten bis zum Bahnhof). Die SBB sind entweder über den Bahnhof Grandson oder den Bahnhof Yverdon erreichbar.
SCHULEN
Die gesamte Schulausbildung findet in der Gemeinde statt: Schule bis zur 4P in Les Tuileries, dann Weiterführung in Grandson. Kindergärten befinden sich ebenfalls in Grandson, als Mitglied des Betreuungsnetzwerks von Grandson und Umgebung (Infos: fadege.ch).
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten sind in 3 Minuten erreichbar und befinden sich in En Chamard.
Ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Pflegepraxen, Schönheit und Massage, Kiosk, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Cafés, diverse kleine Geschäfte, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte sind in weniger als 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
AKTIVITÄTEN UND LOKALES LEBEN
Grandson ist ein Ort, wo es sich gut leben lässt und an Aktivitäten mangelt es nicht. Für die Natur sind der See, die Berge und Wälder gleich nebenan. Das lokale Leben ist reich an Unterhaltung, sei es durch die schönen Einkaufsstrassen der Region und ihre grosse Auswahl an Restaurants, aber auch Theater, Kino, Konzerthalle und Museum.
Für etwas Bewegung sind der See und all seine Aktivitäten nur einen Katzensprung entfernt. Grandson bietet eine grosse Auswahl an Sportvereinen wie einen Fussball-, Volleyball- und sogar BMX-Club.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois.
Einwohner: Les Grandsonnois
Bewohner: 3 398 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 7,86 km2
Steuersatz: 69 Punkte
Webseite: http://www.grandson.ch
Technische Daten
Liste der instand gehaltenen Arbeiten an diesem Gebäude:
1968 - Komplette Dacherneuerung
2000 - Anstrich der Pergola und vollständige Sanierung der Fassade
2002 - Fassadenanstrich des unteren Teils (Gartenseite)
2003 - Wohnung 1. Stock:
- Küchenausstattung + Elektrogeräte
- Parkettverlegung (Büro und Schlafzimmer)
- Schaffung einer Eingangstür, Trennwand, Treppe zur Terrasse
2007 - Installation der Gasheizung
2009 - Wohnung 2. Stock: Badezimmer - Schaffung einer Dusche, Fliesenwechsel und Waschtisch-Möbel-Set
2010
- Wechsel aller Fenster (ausser 2 Dachfenster)
- Austausch aller Rollläden durch thermolackiertes Aluminium
2012 - Pergola: Verlegung von Parkettboden
Garten: Palisaden, Mauer und Schaffung einer Terrasse
Erdgeschoss: Waschküche - Installation von Wasch-Trockensäule
2018
- Im 2. Stock: Wechsel von Kochfeld und Backofen
- Installation eines Mähroboters
2019 - Erdgeschoss: Wände streichen und Decke + Treppenhaus + untere Südfassaden sanieren
2021 - Wechsel des Heizkessels (Gas)
Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, geeignet für eine familiäre oder mehrfamilienfreundliche Wohnnutzung. Seine grosszügigen Volumen, Deckenhöhen von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt geeignet ist, das Wohnen und berufliche Tätigkeit kombiniert.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet grosse Flächen, die für handwerkliche, berufliche oder Freizeitzwecke genutzt werden können. Mehrere Keller und Lagerräume verteilen sich auf dieser Ebene, ergänzt durch eine grosse Waschküche und einen direkten Zugang zum Aussenhof. Eine grosszügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, stellt einen angenehmen Zwischenraum für die Übergangszeiten dar.
1. STOCK
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 150m², die vollständig unabhängig ist. Ein privater Verteilerflur, durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt, gewährleistet absolute Privatsphäre in der Wohnung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von ca. 21m², 32m² und 14m² aus, die grosszügige Flächen bieten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von ca. 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen gemütlichen und funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von ca. 8m² vervollständigt diese Ebene.
Von dieser Etage aus ermöglicht eine Terrasse direkten Zugang zum Aussenhof, was die Wohnräume angenehm erweitert.
2. STOCK
Die Wohnung im 2. Stock, ebenfalls ca. 150m² gross, geniesst ebenfalls absolute Privatsphäre, mit einer Eingangstür im 1. Stock, die eine klare Trennung gewährleistet. Nach dem Übertritt dieser Tür führt ein grosszügiges Treppenhaus zu einem eigenen Verteilerflur auf dieser Etage.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern von ca. 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Volumen aus, mit einem grossen Wohnzimmer von über 30m² sowie einem Esszimmer von ca. 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Stock. Ein Badezimmer, in Grösse und Anordnung vergleichbar mit dem der unteren Etage, vervollständigt das Ensemble.
Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, Charakterelemente, die zum Charme der Wohnung beitragen.
DACHBODEN
Der Dachboden bietet über 170m² Nutzfläche unter dem Dach, für ein Volumen von 513m³. Diese Ebene kann je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner verschiedene Nutzungen wie einen Spielbereich, ein Kino, einen Raum für künstlerische Gestaltung, ein Musikstudio oder eine eingerichtete Bibliothek aufnehmen. Das Gebäude befindet sich in der Dorfzone und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden grossen Volumen einzurichten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
AUSSENBEREICH
Das 678m² grosse Grundstück umfasst einen Rasengarten sowie eine grosse verglaste Veranda, die es ermöglicht, den Aussenbereich in vollen Zügen zu geniessen. Der Aussenhof verbindet die verschiedenen Terrassen und die Zugänge des Gebäudes harmonisch.
ANBAUTEN
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, die interessante zusätzliche Flächen von insgesamt über 100m² bieten.
Ein grosser Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Strasse.
Ein zweiter unabhängiger Raum, ehemals als Raucherzimmer genutzt, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein grosser Lagerraum ergänzen dieses Ensemble und verfügen ausserdem über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerbereich führt.
Diese Räume bieten ein vielseitiges Entwicklungspotenzial und könnten je nach Bedarf unter anderem für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Zwecke geeignet sein.
PARKPLÄTZE
4 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Eine zusätzliche Einrichtung zur Schaffung einer Garage könnte mit Umbauarbeiten in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois.
ERREICHBARKEIT
Das Stadtzentrum von Yverdon, die grossen Einkaufszentren sowie die Autobahnauffahrt sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lausanne ist 35 Min, Neuchâtel 30 Min und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Tuileries-de-Grandson an das Busnetz von Yverdon angeschlossen (12 Minuten bis zum Bahnhof). Die SBB sind entweder über den Bahnhof Grandson oder den Bahnhof Yverdon erreichbar.
SCHULEN
Die gesamte Schulausbildung findet in der Gemeinde statt: Schule bis zur 4P in Les Tuileries, dann Weiterführung in Grandson. Kindergärten befinden sich ebenfalls in Grandson, als Mitglied des Betreuungsnetzwerks von Grandson und Umgebung (Infos: fadege.ch).
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten sind in 3 Minuten erreichbar und befinden sich in En Chamard.
Ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Pflegepraxen, Schönheit und Massage, Kiosk, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Cafés, diverse kleine Geschäfte, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte sind in weniger als 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
AKTIVITÄTEN UND LOKALES LEBEN
Grandson ist ein Ort, wo es sich gut leben lässt und an Aktivitäten mangelt es nicht. Für die Natur sind der See, die Berge und Wälder gleich nebenan. Das lokale Leben ist reich an Unterhaltung, sei es durch die schönen Einkaufsstrassen der Region und ihre grosse Auswahl an Restaurants, aber auch Theater, Kino, Konzerthalle und Museum.
Für etwas Bewegung sind der See und all seine Aktivitäten nur einen Katzensprung entfernt. Grandson bietet eine grosse Auswahl an Sportvereinen wie einen Fussball-, Volleyball- und sogar BMX-Club.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois.
Einwohner: Les Grandsonnois
Bewohner: 3 398 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 7,86 km2
Steuersatz: 69 Punkte
Webseite: http://www.grandson.ch
Technische Daten
Liste der instand gehaltenen Arbeiten an diesem Gebäude:
1968 - Komplette Dacherneuerung
2000 - Anstrich der Pergola und vollständige Sanierung der Fassade
2002 - Fassadenanstrich des unteren Teils (Gartenseite)
2003 - Wohnung 1. Stock:
- Küchenausstattung + Elektrogeräte
- Parkettverlegung (Büro und Schlafzimmer)
- Schaffung einer Eingangstür, Trennwand, Treppe zur Terrasse
2007 - Installation der Gasheizung
2009 - Wohnung 2. Stock: Badezimmer - Schaffung einer Dusche, Fliesenwechsel und Waschtisch-Möbel-Set
2010
- Wechsel aller Fenster (ausser 2 Dachfenster)
- Austausch aller Rollläden durch thermolackiertes Aluminium
2012 - Pergola: Verlegung von Parkettboden
Garten: Palisaden, Mauer und Schaffung einer Terrasse
Erdgeschoss: Waschküche - Installation von Wasch-Trockensäule
2018
- Im 2. Stock: Wechsel von Kochfeld und Backofen
- Installation eines Mähroboters
2019 - Erdgeschoss: Wände streichen und Decke + Treppenhaus + untere Südfassaden sanieren
2021 - Wechsel des Heizkessels (Gas)
