Dieses Objekt existiert nicht mehr

ZU GRAB! Hervorragendes Eigentum mit Stempel und Blick

SELTEN ZU VERKAUFEN!
HERRLICHES EIGENTUM AUS ZWEI WOHNUNGEN AN DEN TOREN DER STADT LAUSANNE

Ideal in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die beliebte Stadt Jouxtens-Mézery gelegen, genießt dieses schöne Anwesen mit 9 Zimmern, die als zwei unabhängige Apartments mit 3,5 und 6 Stk. Konfiguriert sind, eine privilegierte Lage in der Nähe der Schule und des Verkehrs öffentlich und weniger als 10 min. vom Stadtzentrum von Lausanne. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf die Region und den Genfersee und verfügt über ein wunderschönes Grundstück von rd. 1'360 m2 gut ausgestattet in einer grünen Umgebung, ohne dass Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklung bestehen.

Dieses "Lieblings" -Objekt genießt den nötigen Komfort und wird Eigentümer begeistern, die eine Immobilie mit Charakter erwerben möchten, die es ermöglicht, sie gemäß den Bedürfnissen des Käufers zu konfigurieren. Das Haus wurde sorgfältig in hochwertigen Materialien und in sehr gutem Zustand eingerichtet und verfügt dank seiner guten Belichtung über großzügige Räume und Volumen, die durch optimales Tageslicht den ganzen Tag über hervorgehoben werden.

Die beiden Grundstücke werden derzeit vermietet (4.300 .- / Monat und 2.650 .- / Monat), um eine gute Rendite von rd. 83.000 .-- / Jahr aus Sicht der Käufer, die eine Mietinvestition tätigen möchten.

Bei Bedarf können die zukünftigen Eigentümer der Räumlichkeiten auch in Betracht ziehen, eine der Wohnungen zu bewohnen und die zweite zu mieten, um eine attraktive Rendite zu erzielen und gleichzeitig ihre Ausgaben zu amortisieren.

Es wäre auch möglich, die beiden Grundstücke zu kombinieren und die ursprüngliche Konfiguration in einer Einfamilienvilla zu finden.

Das Haus liegt im Herzen eines Wohngebietes. Die Schule ist zu Fuß erreichbar. Es dauert 3 min. Um den LEB zu erreichen, stellen Sie die Verbindung in 10 Minuten her. im Zentrum von Lausanne (Flon) oder mit der CFF-Station Lausanne. Der Prilly Pool ist 3 min. auch. Einkaufszentren sind 6-7 min. genau wie die Autobahn. Es dauert weniger als 15 Minuten. um in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen.

GARANTIERTER LIEBLING!
Schnell zu besuchen!

Anzahl der Zimmer: 9
Oberfläche: ca. 270 m2
(3,5 Stück von ca. 75 m2 6,5 Stück von ca. 195 m2)
Terrassenbereich: ca. 40 m2
Landfläche: ca. 1360 m2
Volumen: 1'340 m3

Verkaufspreis: Frs. 2'150'000 .--

Unsere Meinung:
- Beliebte Lage, atemberaubender Panoramablick
- Privilegiertes Wohnumfeld, ruhig, nah an allen Annehmlichkeiten
- Qualität beendet
- Großzügige und helle Wohnräume
- Hervorragende Verteilung für maximalen Wohnkomfort
- Interessante Rendite und Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu besetzen und gleichzeitig die Kosten zu amortisieren

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen detaillierter vorzustellen, indem wir einen Besuch vor Ort nach Ihren Wünschen organisieren.

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Datei, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

0840 111 222
www.proximmo.ch

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