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SELTEN - SUPERB VILLA IN NEUN RENOVIERT

GELEGENHEIT ZU GRAB / VILLA «HERZSCHLAG»

Ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt Lausanne gelegen, ist diese schöne Villa mit 5,5 Zimmern auf rd. 210 m2 Verkaufsfläche mit Terrasse und Grundstück von rd. 350 m2, genießt einen privilegierten Lebensstil weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 2016 komplett renovierte Hotel "Coup de Coeur" wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien eingerichtet und in einem eleganten Stil gestaltet, der die großzügigen Innenräume hervorhebt und viel Charakter verleiht. Dank der optimalen Helligkeit während des Tages und der hervorragenden Belichtung kann es für zukünftige Besitzer bereitgestellt werden.

Diese schöne angrenzende Villa besteht aus einem geräumigen Wohn- / Esszimmer mit Kamin, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, einer großen Terrasse mit Garten und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Duschbad und eine Master-Suite mit en-suite Duschbad. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss umgebaut und bietet ein schönes zusätzliches Wohnzimmer. Schließlich finden wir im Untergeschoss den Technikraum, den Waschraum und ein großes Spielzimmer mit einer geräumigen zusätzlichen Wohnfläche von rd. 35 m2. Im Nebengebäude verfügt das Haus über einen Außenstellplatz und einen Platz in der Tiefgarage.

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe des Waldes und bietet schöne Spaziergänge, die Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL), Kindertagesstätten und den Golf von Lausanne. Die Autobahnausfahrt Lausanne-Vennes und die U-Bahn-Station "Croisettes" sind in 6-7 Minuten zu erreichen. mit dem Auto. Es dauert 10-15 Minuten. um in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen.

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Anzahl der Zimmer: 6.5
Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstücksfläche: ca. 350 m2
Nutzfläche (Ss und Dachböden): Ca. 210 m2
Renovierungsjahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: Eine Wahl

Gesamtverkaufspreis: Frs. 1'195'000 .--
Zwei Plätze enthalten

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Projekt näher vorstellen zu können, indem wir einen Besuch vor Ort für Sie organisieren.

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Laurent Pannatier

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