Aussergewöhnliche Familienvilla - 240 m² - Signy (VD)
In der begehrten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon gelegen, besticht diese grosse, 2006 erbaute Einzelvilla durch ihre grosszügigen Räume, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von 240 m² auf 4 Ebenen befindet sich diese Villa auf einem über 514 m² grossen Grundstück, das vollständig eingezäunt und bepflanzt ist, mit freiem Blick auf den Garten und einen Teich, der ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet.
Dieses grosse Haus ist im Untergeschoss ausgestattet mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem grossen Mehrzweckraum, der als Werkstatt, Ankleidezimmer oder Hobbyraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum mit einer an die Photovoltaikanlage angeschlossenen Speicherbatterie und einer Waschküche mit Brennwertkessel.
Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem grossen Wohn- und Esszimmer mit grosszügigen Volumen und grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer 15 m² grossen, vollständig verglasten (Dreifachverglasung) Veranda mit Schiebefenstern, ideal als Entspannungsbereich zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und grossem Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich schliesslich ein grosser Raum unter dem Dach, der einen grossen hellen Bereich mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Rollo bietet: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Kreativwerkstatt.
Die Villa verfügt über mehrere wichtige Vorteile:
-ein grosser, eingezäunter und bepflanzter Garten von über 500 m² mit automatischem, programmierbarem Bewässerungssystem und separatem Wasserzähler.
-für noch mehr Praktikabilität: ein Husqvarna Mähroboter und zahlreiche Steckdosen im Garten, ein grosser praktischer Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Fahrrädern.
-eine ruhige und grüne Umgebung.
-Photovoltaikmodule (2.4Kwc) mit Speichersystem und VE-Ladestation.
-Neubau (2006) mit grosszügigen Volumina und hervorragender Helligkeit.
-Eine geschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie! In der Garage wurden eine Toilette und ein Handwaschbecken für noch mehr Praktikabilität installiert.
-Es ist zu beachten, dass das Tor und die externen Zeltplanen elektrisch sind.
-Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, ideal bei grosser Hitze. Die Fotos sind unverbindlich.
In der begehrten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon gelegen, besticht diese grosse, 2006 erbaute Einzelvilla durch ihre grosszügigen Räume, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von 240 m² auf 4 Ebenen befindet sich diese Villa auf einem über 514 m² grossen Grundstück, das vollständig eingezäunt und bepflanzt ist, mit freiem Blick auf den Garten und einen Teich, der ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet.
Dieses grosse Haus ist im Untergeschoss ausgestattet mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem grossen Mehrzweckraum, der als Werkstatt, Ankleidezimmer oder Hobbyraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum mit einer an die Photovoltaikanlage angeschlossenen Speicherbatterie und einer Waschküche mit Brennwertkessel.
Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem grossen Wohn- und Esszimmer mit grosszügigen Volumen und grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer 15 m² grossen, vollständig verglasten (Dreifachverglasung) Veranda mit Schiebefenstern, ideal als Entspannungsbereich zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und grossem Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich schliesslich ein grosser Raum unter dem Dach, der einen grossen hellen Bereich mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Rollo bietet: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Kreativwerkstatt.
Die Villa verfügt über mehrere wichtige Vorteile:
-ein grosser, eingezäunter und bepflanzter Garten von über 500 m² mit automatischem, programmierbarem Bewässerungssystem und separatem Wasserzähler.
-für noch mehr Praktikabilität: ein Husqvarna Mähroboter und zahlreiche Steckdosen im Garten, ein grosser praktischer Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Fahrrädern.
-eine ruhige und grüne Umgebung.
-Photovoltaikmodule (2.4Kwc) mit Speichersystem und VE-Ladestation.
-Neubau (2006) mit grosszügigen Volumina und hervorragender Helligkeit.
-Eine geschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie! In der Garage wurden eine Toilette und ein Handwaschbecken für noch mehr Praktikabilität installiert.
-Es ist zu beachten, dass das Tor und die externen Zeltplanen elektrisch sind.
-Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, ideal bei grosser Hitze. Die Fotos sind unverbindlich.
