Exklusiv!
St-Cergue
Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne
Ruhig gelegen, befindet sich die Liegenschaft auf einem schönen Grundstück von 1280m2, im Volleigentum, in einem Wohngebiet, nahe am Bahnhof und den Annehmlichkeiten.
Die freistehende Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet ein sehr schönes Volumen.
Durch ihre besonders flexible Konfiguration ist es sogar möglich, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder zusätzliche Schlafzimmer für eine grosse Familie einzurichten.
Die Immobilie wurde 2011 umgebaut und erweitert.
Wohnfläche: 305m2
Nutzfläche: 429m2
Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer
Eingangsbereich mit Stauraum
Fitnessraum mit Tageslicht, Dusche und WC-Lavabo
Speisekammer (mit Wasseranschluss)
Weinkeller
Mehrzweckraum
Garage für 4 Autos
Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer (davon 1 Gäste-WC)
Eingangsbereich
Treppe zum Untergeschoss
Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und Garten
Offene Küche, 22m2
Offener Mehrzweckraum zum Wohnzimmer, 7.60m2
Schlafzimmer von 16m2 mit angrenzendem Duschbad
Halb-offener Hobbyraum oder Ähnliches, 48m2, Holzofen, sichtbarer Dachstuhl
Gäste-WC
Reduit/Stauraum unter der Treppe
Flur mit Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer
Grosser Flur/Diele
Feste Treppe mit japanischen Stufen zum Dachboden
Hauptschlafzimmer von ca. 24m2
Terrasse von ca. 24m2 mit freiem Blick auf den Mont Blanc (Zugang vom Hauptschlafzimmer)
Schlafzimmer/Ankleidezimmer von ca. 10,20m2
Badezimmer (WC/Lavabo, Badewanne, Waschmaschine & Trockner)
Der Dachboden
Ausbaufähig (derzeit als Abstellraum genutzt)
Installation mehrerer Dachfenster möglich
Der Aussenbereich
Gartenhaus/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht
2 Terrassen
Bewaldetes und gut besonntes Grundstück, umzäunter Garten
Parkplätze
Verschiedenes:
Heizsystem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke Buderus, jährlicher Wartungsvertrag
Fussbodenheizung, Untergeschoss und Erdgeschoss
Anzahl Warmwasserbereiter: 2
Heizung mit Heizkörpern im Obergeschoss
Teilweise Vorinstallation für die Installation von Sonnenkollektoren
Bodenbeläge eines Grossteils der Böden (einschliesslich Keller): Travertin/Naturstein in Opus Romanum (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster)
Grosses Sektionalgaragentor, jährlicher Wartungsvertrag
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
St-Cergue
Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne
Ruhig gelegen, befindet sich die Liegenschaft auf einem schönen Grundstück von 1280m2, im Volleigentum, in einem Wohngebiet, nahe am Bahnhof und den Annehmlichkeiten.
Die freistehende Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet ein sehr schönes Volumen.
Durch ihre besonders flexible Konfiguration ist es sogar möglich, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder zusätzliche Schlafzimmer für eine grosse Familie einzurichten.
Die Immobilie wurde 2011 umgebaut und erweitert.
Wohnfläche: 305m2
Nutzfläche: 429m2
Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer
Eingangsbereich mit Stauraum
Fitnessraum mit Tageslicht, Dusche und WC-Lavabo
Speisekammer (mit Wasseranschluss)
Weinkeller
Mehrzweckraum
Garage für 4 Autos
Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer (davon 1 Gäste-WC)
Eingangsbereich
Treppe zum Untergeschoss
Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und Garten
Offene Küche, 22m2
Offener Mehrzweckraum zum Wohnzimmer, 7.60m2
Schlafzimmer von 16m2 mit angrenzendem Duschbad
Halb-offener Hobbyraum oder Ähnliches, 48m2, Holzofen, sichtbarer Dachstuhl
Gäste-WC
Reduit/Stauraum unter der Treppe
Flur mit Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer
Grosser Flur/Diele
Feste Treppe mit japanischen Stufen zum Dachboden
Hauptschlafzimmer von ca. 24m2
Terrasse von ca. 24m2 mit freiem Blick auf den Mont Blanc (Zugang vom Hauptschlafzimmer)
Schlafzimmer/Ankleidezimmer von ca. 10,20m2
Badezimmer (WC/Lavabo, Badewanne, Waschmaschine & Trockner)
Der Dachboden
Ausbaufähig (derzeit als Abstellraum genutzt)
Installation mehrerer Dachfenster möglich
Der Aussenbereich
Gartenhaus/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht
2 Terrassen
Bewaldetes und gut besonntes Grundstück, umzäunter Garten
Parkplätze
Verschiedenes:
Heizsystem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke Buderus, jährlicher Wartungsvertrag
Fussbodenheizung, Untergeschoss und Erdgeschoss
Anzahl Warmwasserbereiter: 2
Heizung mit Heizkörpern im Obergeschoss
Teilweise Vorinstallation für die Installation von Sonnenkollektoren
Bodenbeläge eines Grossteils der Böden (einschliesslich Keller): Travertin/Naturstein in Opus Romanum (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster)
Grosses Sektionalgaragentor, jährlicher Wartungsvertrag
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
