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Bei der Tour-de-Peilz zu ergreifen, zum Verkauf herrliche freistehende Villa

Bei der Tour-de-Peilz zu ergreifen, herrliche freistehende Villa von 180 m2 1 großen Keller von 90 m2 voll möbliert auf einem Grundstück von 707 m2.

Auf den Höhen von La Tour-de-Peilz in einem Wohngebiet gelegen, genießt diese Villa absolute Ruhe. 2 km von den Geschäften des Stadtzentrums entfernt und in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es ist auf 3 Ebenen verteilt:

Erdgeschoss:

• 1 Eingangshalle mit großem Wandschrank
• 1 sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, das als Zentralheizung zum Energiesparen und für große Fenster genutzt werden kann
• 1 zum Wohnzimmer offene Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten
• 1 geräumiges Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• 1 Duschraum-WC
• 1 Terrasse mit Markise und Garten


Etage:

• 1 Schlafzimmer umgewandelt in ein Hauptschlafzimmer mit Dusche-WC, Ankleideraum, TV-Ecke, Balkon mit Blick auf die Alpen und die Dents du Midi
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer-WC


Keller:

• 1 großes Spielzimmer, Heimkino oder Gästezimmer von rd. 40 m2
• 1 Duschraum mit Italienisch und WC
• 1 Keller
• 1 Abstellraum
• 1 ausgestatteter Waschraum und 1 Technikraum mit Gaskessel


Außerhalb:

4 Parkplätze im Norden und große Terrasse mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten mit automatischer Bewässerung. Der Bau eines Pools ist möglich, alle Anschlüsse sind bereits im Garten installiert.

Energie und Heizung:

Die Heizung erfolgt über eine am Boden verteilte Gasversorgung. Beachten Sie, dass der Holzkamin mit einem Einsatz und einem modernen System ausgestattet ist, das einen Holz-Zentralheizungskreislauf speist und zusätzlich zur Genehmigung des Feuers Energie spart.

Zusätzliche technische Daten:

Kabel-TV, Kamin, automatische Bewässerung, elektrische Jalousien und Terrassenmarkisen.

Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Eichenparkett ausgelegt.









Oberflächen / Volumen

Baugrundfläche: 92 m2
Gesamtfläche: 270 m2
Wohnfläche 1. Etage: 180 m2
Keller gewartet: 90 m2

Volumen: 808 m3
Grundstückfläche: 707 m2

Technische Daten

Anzahl der Zimmer: 5.5 1 Keller voll ausgestattet
Anzahl der Duschräume: 4
Anzahl der Parkplätze: 4


Das Tour-de-Peilz genießt eine privilegierte Lage zwischen Vevey und Montreux, 30 Minuten von Lausanne und 1 Stunde von Genf entfernt. Der Zugang zur Autobahn ist weniger als 5 Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum und die Geschäfte erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nach etwa 2 km. Die Buslinie hält 300 m entfernt. Grund- und weiterführende Schule sind ca. 1 km entfernt sowie ein Krankenhaus / eine Apotheke.