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5.5 Zimmer Chalet, ein echtes Juwel, Valimmobilier, Ref. 10629

Exklusivität Valimobilier

AUSSCHLIESSLICH
 
Ein echtes Juwel!
Die Ruhe der Nachbarschaft, die Wärme der alten Balken ... dieses Ferienhaus wird Liebhaber von Authentizität, Komfort und mehr begeistern. Dieses Chalet wird Sie mit seiner Qualität und seinen Oberflächen verführen.
Privilegierte Lage für dieses schöne Ferienhaus mit einem großen Garten in einer sehr ruhigen Gegend
 
Eigentum:
- Erbaut 1931 auf 4 Ebenen
- Einfacher und schneller Zugang zu Schulen und Geschäften
- Ideale Lebensumgebung für ein Paar
- Ruhe und Sicherheit im Freien
- Großer privater flacher Garten rund um das Haus
- Schöne Südterrasse mit Grillplatz (57m2)
- Südwestliche Pergola
- Land von 830m2
- Anhang (Maisonette von 2 Etagen)
- Wohnfläche gewichtet ca. 150m2 (Innenraum 119 m2, Terrasse 57 m2 und Balkon 25m2)


Unteres Erdgeschoss:


- Großes Zimmer als Schlafzimmer
- Ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Örtlicher Öltanker
- Technikraum, Waschküche und Küchenzeile
- Reduziert

Oberes Erdgeschoss:
- Treppen führen zu einer Haustür
- Halle
- 2 schöne Doppelzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon (25m2)
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Boden:
- Treppe, die zu einer Luftschleuse führt
- Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Ein Wohnzimmer mit Esszimmer
- Eine voll ausgestattete geschlossene Küche

Dachboden:
- Zwischengeschoss
- Leseecke - Büro
- Schlafsaal - Kinderzimmer

Anhänge (Maisonette) von 2 Etagen von 30m2:
- Etabliert
- Speisekammer
- Gartengeräte Lagerung
- Dachboden
- Voller Zugang von der Straße und dem Garten

Parken:
- 3 Parkplätze im Freien

Dieses Chalet lädt Sie ein, sich zu entspannen und gut zu leben. Lass dich verführen ...

Standort:
- Viertel der Häuser sehr ruhig und sonnig
- Schulbushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Mit Bussen, die in 22 Minuten nach Sion fahren, mit einer Frequenz von 2 Bussen pro Stunde


Schulen:
- Es gibt viele Einrichtungen für Familien: Kindergarten, Kindergarten, UAPE, Pflegeeltern, Babysitter, etc. Für die Kleinen befindet sich das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus 2 Gebäuden mit Klassenzimmern und einem Fitnessraum. Die Gemeinschaftsbibliothek befindet sich im Erdgeschoss des letzten Teils des Schulkomplexes, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Der Orientierungszyklus findet in St-Romain statt.

Besonderheit:
- Herrliche freie Sicht auf die Alpen
- Sehr gutes Sonnenschein das ganze Jahr
- Nein gegenüber
- Haus mit großer Sorgfalt gepflegt, ist in einem ausgezeichneten Zustand
- Möglichkeit, 2 individuelle Wohnungen zu machen
- Ölzentralheizung durch Heizkörper

Gebühren:
- 1.200 Franken pro Jahr Heizöl
- CHF 1'600 pro Jahr für Gebäudeversicherung
- Fr. 450 pro Jahr für den ESR
- Fr. 422 pro Jahr für Wasser etc

Renovierung:
- Alle Fassaden des Chalets (Holz, Stein, ...
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Valimmobilier, die größte Auswahl an Immobilien im Wallis.

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