Wohngebäude

1868 Collombey, Réf 3541089

Dieses derzeit vermietete Grundstück mit 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separaten Küchen, ermöglicht Ihnen eine interessante Rendite. Dieses Anwesen liegt im Herzen des Dorfes Collombey in der Nähe aller Annehmlichkeiten und wurde 2019 von einigen Renovierungsarbeiten wie dem Heizkessel und den Fassaden profitiert. Außer der üblichen Instandhaltung der Wohnungen sind daher in den kommenden Jahren keine größeren Arbeiten zu erwarten.

Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt:

• 32 m2 Einzimmerwohnung im 1. Stock vermietet für CHF 750.- pro Monat.


• 25 m2 Einzimmerwohnung im 2. Stock vermietet für CHF 950.- pro Monat.


• 40 m2 Einzimmerwohnung mit Zwischengeschoss im Dachgeschoss für CHF 900.- pro Monat vermietet.

Das Bruttojahreseinkommen beträgt somit CHF 31'200.-. Die jährlichen Nebenkosten des Eigentümers belaufen sich auf rund CHF 5.000,- pro Jahr, alles inklusive.

Verschiedenes:

• Den Mietern stehen 2 Keller und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung


• Zwei der Mieter sind seit mehreren Jahren im Haus, der letzte seit 2 Jahren.


• Zum Gebäude gehören keine Parkplätze, es stehen jedoch kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe der Unterkunft zur Verfügung.

Das Dorf Collombey ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine, EMS usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit dem künftigen Krankenhaus Riviera-Chablais entfernt. Collombey-Muraz, die zweite Gemeinde im Unterwallis, liegt 20 Minuten von den Skipisten entfernt (Gebiete Portes du Soleil und Genfersee).

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.