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Nendaz Zentrum, schöne Villa von 2 Wohnungen, 300 m2

Diese schöne Villa, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten, um Sie zu erfreuen : gepflegter Bau, grosse Wohnbereiche und Gärten, wunderschöne Aussicht, ideale ruhige sonnige Lage nahe dem Zentrum

Villa verfügbar für Ihren Ferien als Zweitwohnsitz

Villa mit 2 Wohnungen :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 300 m2 (Innere oben 140 m2, Innere unten 108 m2, Dachgeschoss 70 m2, Balkon 20 m2, Terrasse 50 m2, Garage/Abstellraum/Technikraum 71 m2)

Unteres Erdgeschoss (3.5 Zi-Wohnung) :

• Eingang


• Geräumiges Wohnzimmer mit schönem Eckkamin (Heizkassette), Zugang zum Garten


• Grosse offene ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank), mit Essraum


• Grosser Doppelschlafzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)


• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)


• Grosser Keller (Atomschutzkeller)


• Technikraum


• Tankraum


• Garage

Oberes Erdgeschoss (5.5 Zi-Wohnung) :

• Eingang mit grossen Einbauschränke


• Geräumiges Wohn- /Esszimmer mit grossem Holzofen, wunderschöne Aussicht auf die Berge, Zugang zum überdachten Nord-Ost Balkon


• Helle ausgestattete separate Küche (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowellengerät, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)


• Flur mit weiten Einbauschränke


• Hauptschlafzimmer, Zugang zum Balkon


• Grosser Doppelschlafzimmer


• Schlafzimmer, Zugang zum Balkon


• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)


• Duscheraum/Waschküche


• Separates WC

Etage :

• Möglichkeit, zusätzliche Räumen im Dachgeschoss zu schaffen : eine Treppe im Wohnzimmer zu installieren, das Dach zu isolieren und Velux hinzuzufügen

Ausser :

• Grosser ebener privater Süd-Ost Garten mit Gartenhaus (24 m2) und Hundehütte


• Wunderschöne Süd-Ost Terrasse mit Grill aus Naturstein


• Ebener privater Süd-West Garten wunderschöne angelegt, mit Gartenhaus


• Grosser überdachter Nord-Ost Balkon


• Nord-West Balkon

Parkplatz :

• 1 Garage


• 6 aussen Parkplätze

Lage :

• Ruhige und sonnige Lage, zwei Schritte entfernt Zentrum


• Leichte Autozufahrt das ganze Jahr


• Haltestelle vom PostAuto 250 m


• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 220 m


• Zentrum 200 m


• Gondelbahn 1 km


• Grundstück 1107 m2


• Bauzone 0.5


• Höhe über Meer 1300 m

Besonderheiten :

• Wunderbare Aussicht auf die Alpen


• Sehr gute Sonnenbestrahlung das ganze Jahr


• Dieses sorgfältig gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand


• Beide Wohnungen sind komplett unabhängig


• Stauraum


• Zentralheizung mit Heizöl, teilweise durch Boden und teilweise durch Heizkörper


• Möglichkeit, das Haus an Gas anzuschliessen

Renovierungen :

• Unteres Erdgeschoss : alle Wände (Anstrichfarbe und Deckenputz), und Boden den 2 Schlafzimmern in 2015


• Oberes Erdgeschoss : alle Wände (Anstrichfarbe und Deckenputz), Boden den Schlafzimmern und des Badezimmers, Schwedenofen in 2015 


• Aussen Einrichtung in 2012

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden


• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation


• Das Skigebiet im Herzen des renommierten 4 Täler bietet schönen Pisten


• Mehreren Wandern Möglichkeiten : Bisses, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.


• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn...