Dieses Objekt existiert nicht mehr

Dorfhaus von 160 m2 bewohnbar mit Werkstatt-Garage von 90 m2

Dieses 2004 errichtete Gebäude befindet sich in der Rue du Gd-St-Bernard 19 in Martigny. Ideal für eine Familie, in der eines der Mitglieder eine unabhängige Tätigkeit ausübt, da es eine geräumige Werkstatt gibt, die auch als Garage genutzt wird. Es ist in sehr gutem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule sowie Zugang zur Autobahn. Ein paar Minuten vom Zentrum von Martigny mit allen Annehmlichkeiten und der berühmten Gianadda Foundation. Für Skibegeisterte ist der Châble, der Zugangspunkt zu Verbier und den 4 Tälern, nur 17 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Martigny-Croix ist weniger als 500 Meter entfernt.

Das Haus hat 3 Ebenen, die wie folgt verteilt sind:

Erdgeschoss: Werkstatt / Garage von ca. 90 m2 mit Dusche. Dieser Raum könnte natürlich umgestaltet werden (Spielzimmer, Ruhebereich usw.).

Obergeschoss: Eingang mit Garderobe, offene Küche im Esszimmer mit einem schönen Specksteinofen. Getrennter Wohnraum (Dekompartimentierung möglich). Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Sprudelbad und Waschsäule. Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einer Außenfläche von 45 m2.

1. Etage: 3 Schlafzimmer, 1 mit kleinem Balkon, 1 Duschbad. Mezzanin-Speicherplatz. Die Zimmer verfügen über maßgefertigte Qualitätsmöbel, die vom Käufer aufbewahrt werden können.

4 Parkplätze im Freien, um die Werkstatt / Garage für mehrere Fahrzeuge zu nutzen.

Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. Dreifachverglasung.

Verkaufspreis, Verteilung nach Flächen:

Wohnfläche: 160 m2 x CHF 3'312.00: CHF 530'000.00
Werkstattfläche: 90 m2 x CHF 1'000.00: CHF 90'000.00
Wert 3 Parkplatz im Freien: CHF 30'000.00
Insgesamt: CHF 650'000.00

Der Preis pro m2 der Wohnfläche von CHF 3'300.00 pro m2 ist im Vergleich zum aktuellen Markt sehr interessant.

Verfügbarkeit muss vereinbart werden.