Dieses Objekt existiert nicht mehr

WOHNHAUS-KOMMERZIELLES HAUS

DIRECTIMMO bietet ausschließlich dieses Haus in idealer Lage im Zentrum von Charrat an.


Es bietet eine zentrale Lage, das ganze Jahr über einfachen Zugang und einen Parkplatz für 8 Autos.


Das Haus ist in zwei Teile aufgeteilt:
- eine Gewerbefläche von 288m2
- ein Wohnteil von 2 Wohnungen mit einer Fläche von 236m2.


Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Konfiguration der Wohnungen zu ändern, um das Einkommenspotenzial zu maximieren.


Durch diese Änderung könnten 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer anstelle einer 4,5-Zimmer-Wohnung und einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen vorgeschlagen werden.


Zu diesem Zweck finden Sie in dieser Datei Massenpläne des Hauses in seiner aktuellen Verteilung und ein Beispiel für Pläne mit der Änderung der Verteilung der Stücke.


Derzeit berechnete Ausbeute:


- Die für die Gewerbezone berechnete Ausbeute beträgt Fr. 28'000 .-- / Jahre
- Die berechnete Rendite für die Wohnung (gelb nach Plänen) beträgt Fr. 16'800 .-- / Jahre
- Die für die Wohnung berechnete Rendite (violett nach Plänen) beträgt Fr. 18'000 .-- / Jahre
- Total: CHF 68'400 .--


Techniken:


- Aktuelle Wohnlage: 236m2
- Aktuelle Gewerbefläche: 288m2
- Würfel SIA: 2'030m3
- Brennstoffheizung, Kessel wurde 2011 ersetzt
- Zulässige Belastung der Platte der Gewerbezone = 2 Tonnen / m2
- Lastenaufzug, um das Gewerbegebiet mit den Kellern / Depots zu verbinden
- Große Garage im Erdgeschoss: 107m2
- Kellerfläche / Ablagerung im Untergeschoss: 68m2
- Gewerbefläche im Obergeschoss: 160m2
- Guter allgemeiner Wartungszustand
- Steuern inklusive: Grundsteuer, Wasser, Reinigung / Bewässerung sind 1'475 .-- / Jahr



Informationen und Besuche: Mirko Gysin


Datei auf Anfrage.