Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Villa, 3974 Mollens VS, Réf 11317

Diese charmante ebenerdige Villa mit 4,5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 851 m2 in Mollens. Es genießt einen schönen Blick auf die Ebene und den Alpenbogen und absolute Ruhe. Durch seine schöne Lage hat es das ganze Jahr über von morgens bis abends einen sehr guten Sonnenschein.
Aufgrund seiner Lage eignet sich diese Villa für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz. Das Zentrum von Montana und seine Skilifte erreichen Sie in 10 Minuten. mit dem Auto (6 km) und Bahnhof Sierre (7 km) 10 min. auch. Die Seilbahnhaltestelle ist weniger als 1 km entfernt und die Bus- / Shuttlebushaltestelle erreichen Sie nach 400 m. Der Zugang ist das ganze Jahr über sehr einfach, egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Gebäude von 868 m3 zeichnet sich durch das große Volumen des Wohnzimmers und die schöne Helligkeit der Räume aus. Die allgemeine Qualität dieser Konstruktion ist von Qualität und es ist in gutem Zustand, es wird jedoch notwendig sein, einige Erfrischungen in Betracht zu ziehen, wie die Wasserräume und die Küche.
Durch die Renovierung des Dachgeschosses (ca. 45 m2 mit einer Höhe von über 1,60 m) besteht ein interessantes Erweiterungspotential. Je nach Größe und Dichte des Grundstücks kann die Wohnfläche um 120 m2 (insgesamt 255 m2) vergrößert werden. Das Äußere ist sehr einladend, eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und angrenzendem Rasen, im Osten gibt es auch einen Rasen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (134 m2)

Eingangshalle mit Schränken
Treppe für den Zugang zum Keller
Geräumiger und heller Wohn-Essbereich (41 m2) mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Große separate Küche (12 m2), die im Wohnzimmer geöffnet werden kann
2 geräumige Zimmer (13,9 m2 und 12,8 m2) mit Zugang zur Terrasse
Zimmer (8,1 m2)
Duschraum mit Badewanne, WC und Waschbecken
Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
Galetas von ca. 40 m2 Fläche (von 1,6 m)
Terrasse von ca. 24 m2 mit Grill und Süd- und Westausrichtung

Keller (78 m2)

Gemäßigter Keller
Stauraum
Alte Zisterne
Technikraum / Wäscherei
Garage

Nach SIA-Standard hat diese Villa eine Bruttowohnfläche von 134 m2, eine gewichtete Fläche von 142 m2 (mit 1/3 Terrasse) und eine Wohnfläche von 252 m2 (mit Dachboden und Keller). Verschiedenes:

Viele Parkplätze im Freien
Gasheizung ab 2011
Schöne Flächen von flachen Rasenflächen
Verkauf an Ausländer und zugelassener Zweitwohnsitz

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen oder die Pläne erhalten möchten!