Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Haus, 1965 Saint-Germain (Savièse), Réf 11402

DIE BILDER SIND VON EINER BESTEHENDEN IDENTISCHEN VILLA


Diese herrliche Villa von hohem Ansehen auf Plan 9,5 Zimmer (darunter 5 Schlafzimmer) auf einem Grundstück von 2500 m2 ist nach Süden ausgerichtet und genießt das ganze Jahr über einen optimalen Sonnenschein. Seine beherrschende Stellung gibt ihm einen atemberaubenden Blick auf das Alpenmassiv - einschließlich der beeindruckenden Dent Blanche und der Spitze des prestigeträchtigen Matterhorns -, einen herrlichen Blick auf die beiden Burgen von Sion und eine herrliche Lichtung in der Ebene!
Diese wunderschöne Villa in außergewöhnlicher Lage wird Ihnen genauso viel Freude bereiten wie ein Haupt- oder Zweitwohnsitz!
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit 8000 Einwohnern befinden sich im Zentrum von St-Germain, 1,5 km oder weniger (Einkaufszentrum, Post, Restaurants, Schulen, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw.) und 400 m von der Bushaltestelle entfernt (flach). Der Bahnhof von Sion ist 9 Kilometer (ca. 12 Minuten mit dem Auto) und der Autobahnanschluss 8 Kilometer (ca. 10 Minuten) entfernt.
Alle wichtigen Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, Ovronnaz, 4 Vallées, Nax, Vercorin usw.) sowie die Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Grenchen, Leuk-Susten usw.) im Zentralwallis kann in 30 Minuten oder weniger erreicht werden.
Die Lebensqualität des Ballungsraums Savièse ist mehr zu beweisen und es verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Sein hoch entwickeltes soziales Leben und die vielen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Stadt beleben Jung und Alt.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Gartenebene (286 m2):

• Eingangshalle mit Einbauschränken für die Garderobe


• Große Küche und Esszimmer (81,7 m2) mit Hängeofen, Dachöffnung mit Holzbalken und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse


• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und geräumigem Economat, der auch Zugang zur Garage bietet


• Separates WC

• Elternsuite (40 m2)

• Geräumiges Doppelzimmer mit großem Erkerfenster und Blick auf die Terrasse


• Ensuite Duschraum mit Doppelwaschbecken, Toilette und italienischer Dusche


• Großes Ankleidezimmer

• Entspannungs- und Fitnessbereich (98 m2)

• Entspannungsbereich mit Whirlpool, italienischer Dusche und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse


• Sauna


• Separates WC


• Abstellraum


• Fitnessbereich

• Große Doppelgarage mit automatischem Fernsteuertor und direktem Zugang zur Villa


• Große Südterrasse mit Rasenfläche

Etage (131 m2):

• Großer Raum (30 m2), der als Spielplatz, Leseecke oder Fernseher genutzt werden kann


• 3 geräumige Doppelzimmer (über 18 m²) mit raumhohen Fenstern mit Blick auf den Balkon


• Zimmer oder Büro von 15m2


• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Eckbadewanne und Dusche


• Balkon mit Südausrichtung

Keller 86m2:

• Wunderschönes Carnotzet komplett bewaldet mit Küche, geräumigem Platz für einen großen Tisch und Wolfssprung mit Lichteinfall (Solarbrunnen)


• Weinkeller


• Standard Keller


• Separates WC


• Technischer Raum

Der Käufer hat die Wahl zwischen verschiedenen Innenausstattungen. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Verteilung der Teile nach Ihren Wünschen zu modulieren, sofern technische Einschränkungen bestehen. Es ist auch möglich, ein vollständig personalisiertes Projekt zu erstellen.
Es ist ein Budget für die Außenentwicklung geplant. Je nach Wahl des Käufers kann es zu Kapitalgewinnen oder -verlusten kommen.
Sonstiges:

• Minergie-Baustandard


• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenwärmeverteilung für Heizung und Warmwasser


• Bau- und Anschlussgebühren sind im Preis inbegriffen


• Die Dichte und die Oberfläche ...