Dieses Objekt existiert nicht mehr
Chalet 5.5 Zimmer
- 170 m2
- 5.5
VERCORIN Hervorragendes Chalet mit 5,5 Zimmern, Doppelgarage, Wellnessbereich
Das Chalet mit einer Wohnfläche von 170 m2 befindet sich auf einem 1.250 m2 großen Grundstück am Rande des Gebäudebereichs mit 360-Grad-Blick auf die umliegende Natur und das Dorf Vercorin.
Die Wohnzimmer (Wohn- und Essbereich) sind nach Norden ausgerichtet und bieten Blick auf Crans-Montana und die Berner Alpen.
Der Küchenbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen sehr klaren Blick auf die umliegende Natur ohne Nachbarschaft.
Der Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine 2. Balkonterrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Stadtstraße. Es ist einfach und das ganze Jahr über versichert.
Räumung des Winterschnees durch die Stadtverwaltung vor 7.00 Uhr).
Auf 200 Metern in der Wintersaison Haltestelle des Shuttlebusses, der ins Dorf und von den Skianlagen bringt.
UNTERER BODEN:
Untere Eingangshalle mit 1 integriertem Kleiderschrank.
3 Schlafzimmer für 2 Personen, alle mit festem und integriertem Kleiderschrank.
Duschraum mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Reduziert / Speisekammer
Waschküche
Keller
ERDGESCHOSS:
Obere Eingangshalle mit 2 integrierten Schränken.
Großes verglastes Wohnzimmer im Osten und Norden mit freiem Blick. Holzofen mit Feuerstein.
Verglaster Essbereich im Westen und Norden mit freiem Blick.
Halboffener verglaster Küchenbereich im Süden und verglaste Tür im Westen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur.
1 Schlafzimmer für 2 Personen mit festem Kleiderschrank.
Bodentoilette
Wellnessbereich mit Dampfbad / Jet-Dusche für 2 Personen.
MEZZANIN:
Großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das als Schlafsaal genutzt werden kann (bis zu 10 Personen!), Oder Empfangsbereich für Gäste mit 1 Doppelbett oder Stauraum auf dem Dachboden.
AUSSEN:
Großer überdachter Raum mit Holzrahmen.
Spa für 4 Personen nutzbar Sommer / Winter mit direktem und überdachtem Zugang vom Wellnessbereich (Hamam / Dusche).
Nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse mit Riprap-Wand, natürlichem Wasserfall und Teich.
Große Westbalkon-Terrasse.
VORAUSSETZUNGEN UND ZUSÄTZLICHE RÄUME:
Garage von 6 mx 6 m für 2 Autos, schließt durch automatische Tür.
2 Außenparkplätze
STRUKTUR:
Bau Ende 1995.
Renovierung und Erweiterung Ende 2011.
Die Fundamente und das Untergeschoss bestehen aus Beton / Mauerwerk
Das Obergeschoss mit Zwischengeschoss ist in Struktur und Holzrahmen.
Alle Fenster sind isolierte Doppelverglasungen und PVC-Rahmen (keine Wartung erforderlich).
Die Böden sind mit Sandsteinfliesen für die Hallen, die Duschräume, die Waschküche und den Keller bedeckt. Sie haben Parkettböden für die Wohnbereiche (Wohnzimmer, Essbereich) und das Schlafzimmer im Obergeschoss. Sie sind mit Teppichboden für die 3 Schlafzimmer im Untergeschoss ausgelegt.
Technische Installationen
HEIZSYSTEM
Wärmeerzeugung durch elektrische Geräte (Speicherheizungen für Wohnzimmer im Obergeschoss, Direktheizungen in Schlafzimmern, Bädern und Fluren).
Installation der Fernbedienung von Heizungs- und Warmwassergeräten.
SANITÄRE INSTALLATION
Kaltes und heißes Wasser verteilt durch isolierte Kupferrohre.
Abwasserableitung durch PE-Rohre
Installation einer automatischen Bewässerung für die Plantagen und den Rasen der Gartenterrasse.
Rechtliche Bedingungen
Das Objekt ist als Hauptwohnsitz klassifiziert.
Es ist zum Verkauf in Zweitwohnungen zugelassen (Lex Weber)
Es ist zum Verkauf an eine Person mit ausländischer Staatsangehörigkeit (Lex Kohler) zugelassen.
In Anbetracht der Lage des Gebäudes auf dem Grundstück und der Größe des Grundstücks könnte der Bau eines zweiten Gebäudes im Hauptwohnsitz in Betracht gezogen werden, wobei die Grenzabstandsbestimmungen und der Baukoeffizient (Quadratmeter) zu berücksichtigen sind gebaut in Bezug auf die Quadratmeter des Grundstücks).