Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1963 Vétroz, Réf 2965517

Charmantes Haus mit zwei Wohnungen mit einer unabhängigen Garage von 80 m2 auf einem Grundstück von 2032 m2 im Zentrum von Vétroz.

Mit freiem Blick auf die Alpen und optimaler Sonneneinstrahlung wurde dieses Ende der 1960er Jahre erbaute Haus 1996 komplett umgebaut und renoviert.

Ideal in einem Wohngebiet gelegen, bietet es ein Wohnumfeld, das Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (Schule, Handel, öffentliche Verkehrsmittel usw.) verbindet. Ein großer Garten mit zwei Terrassen sowie eine große unabhängige Garage mit Keller vervollständigen das Anwesen.

Der Landindex (0,67 IBUS) ermöglicht die Entwicklung eines Projekts von ca. 980 m2 Bruttobaufläche.

Das auf drei Ebenen konzipierte Haus verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung von 132 m2:

• Eingangshalle mit Durchgang


• Duschraum mit Gäste-WC


• Duschraum mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken


• Schlafzimmer mit Zugang zum 8,4 m2 großen Balkon


• Küche offen zum Wohnzimmer


• Geräumiges Wohnzimmer mit französischem Kamin und Zugang zur Süd- und Westterrasse

Etage 3.5 Zimmerwohnung von 93 m2:

• Eingangshalle mit Durchgang


• Zwei Räume


• Duschraum mit Dusche und WC


• Küche offen zum Wohnzimmer


• Wohnzimmer


• Galetas / Stauraum

127 m2 Keller (halbvergraben):

• Garage


• Technischer Bereich


• Wäschekammer


• Drei Keller

Vervollständigen Sie dieses Angebot:

• Vier Außenparkplätze


• Eine große unabhängige Garage mit drei Innenparkplätzen und mit Keller

Eigenschaften :

• Möglichkeit, 3 Villen oder ein kleines Gebäude auf dem Rest des Grundstücks zu bauen


• Möglichkeit, die Keller der Villa in Wohnraum umzuwandeln


• Die Villa mit ihren zwei Wohnungen stellt ein interessantes Renditeobjekt dar

Nach SIA-Norm beträgt die Wohnfläche 225 m2 und die Bruttonutzfläche 432 m2 (inklusive Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Situation:

Vétroz ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhone-Ebene, ideal gelegen, 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf ein ideales und ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Entwicklung sowie das Wachstum der Infrastrukturen und der angebotenen Dienstleistungen (Kindergarten, Schule, öffentlicher Verkehr, Einkaufszentren, Sportanlagen etc.) machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die wichtigsten Skigebiete des Zentralwallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana ...) befinden sich ca. 30 Minuten vom Ort entfernt.

Für weitere Informationen und für die Organisation einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.