Dieses Objekt existiert nicht mehr

Villa 7.5 Zimmer

8914 Aeugst am Albis, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 341 m2
  • 7.5

LIEBHABER - SÜDWESTHANG - VIEL PLATZ!

Diese Zitate von den langjährigen Bewohnern sagen mehr als tausend Worte:

"Wenn ich im Bett liege und dem Rauschen des Windes in den reifen Kornfeldern zuhöre, schlafe ich sofort ein!"

"Auf dem Poolrand stehend, sehe ich in 10 Kantone hinein, und mich sieht kein einziger Mensch."

"Die Langlaufloipe rund um den Aeugsterberg beginnt und endet hier, direkt vor unserer Haustür."

"White Christmas jedes Jahr! - und zwar nebelfrei, bitte!"

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- traumhafte Südwesthanglage!
- Idylle pur ohne jegliche Lärmemissionen
- unverbaubare Landwirtschaftszone!
- Renovation oder Ersatzneubau möglich
- mit Parkanlage
- Kanalisationsanschlussgebühren kommen bei einem Um- und Neubau dazu von ca. 100`000 - 150`000.-
- und, und, und...



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Mehr Details
Lage: Aeugst befindet inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets. Der idyllische Türlersee ist zu Fuss in einer halben Stunde erreichbar. Die Villa steht zuoberst am Waldrand an exklusivster Südwesthanglage.
Der ca. 1 km lange Weg ins Dorf führt an einigen anderen beeindruckenden Anwesen vorbei. Auf dem Weg zur die Villa gilt ein allgemeines Fahrverbot. Die einzigen Ausnahmen sind der Verkehr mit zwei namentlich erwähnten Liegenschaften. Auch sonst gibt es hier keinerlei Lärmimmissionen von Strassen, Bahnen oder Flugverkehrskorridoren. Zwei Bushaltestellen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Anschlussmöglichkeiten an die sehr gut ausgebauten und zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetze der Schweiz. Das Grundstück ist im Norden und Osten von Wald umgeben, und ein Stück Privatwald gehört auch noch dazu. Der Bauernhof 200 m unterhalb ist der einzige Nachbar. Niemand hat Einblick in das Grundstück, auch nicht die gelegentlich vorbeiziehenden Spaziergänger.
Zustand: Die Villa ist renovationsbedürftig oder interessant für einen Ersatzneubau!

Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC/Dusche/Badewanne, 1x Dusche/WC, 1x Dusche/WC)
Heizsystem: Oelheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 600m/ Bushaltestelle, 700 m
Schulen: Kinderkrippe Coccolino, 1.4 km/Aeugst Kindergarten und Primarschulhaus, 1.2 km/ Aeugst Oberstufe Schulhaus Ennetgraben, 4.4 km/Affoltern a.A. Kantonsschule (Gymnasium) Limmattal, Urdorf, 19.1 km
Geschäfte: Volg Aeugst, 1.3 km/Apotheke Affoltern a.A., 5 km/Arztpraxis Aeugst, 1.3 km/Post Filiale, 1.3 km/Schwimmbad Stigeli Affoltern a.A., 3.1 km/Tankstelle Coop Pronto bis 23:00 geöffnet, 4 km

Über diese villa zu kaufen

  • Villa
  • 8914 Aeugst am Albis
  • 7.5 Zimmer
  • 341 m2 (bewohnbach)
  • 1678 m3
  • 5800 m2 (Grundstückfläche)
  • Baujahr 1970
  • auf Anfrage
  • Referenz 1211031
  • Link zur weiteren Information

Merkmale

  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon

Hypothekenfinanzierung

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Vermögen (ohne Kaufgebühren) Erfassen Sie Ihr gesamtes Vermögen: Konto- und Sparguthaben, Säule 3a, sowie weiteres Vermögen.
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Zur Finanzierung einer Hypothek in dieser Höhe muss ein Bruttoeinkommen von mindestens CHF vorhanden sein. Wir empfehlen jedoch ein mindest Bruttoeinkommen von CHF .
Monatliche Kosten
Zinsen Dies sind geschätzte Zinssätze. Bei einer Registration auf valuu.ch können wir ihnen ein individuelles und verbindliches Angebot unterbreiten.
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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