Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Restaurant, 3961 Ayer, Réf 2918

Restaurant-Café mit Apartment in Ayer, im Herzen des Val d'Anniviers.

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 Pistenkilometern - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet - zwischen Matterhorn und Verbier bietet die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Ayer ist eines seiner schönsten Juwelen und strahlt den authentischen Charme der Anniviard-Dörfer aus. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie eines der schönsten Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal mit 120 km Pisten auf 2900 m, Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (1 / 4 Stunden, 30 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten.

Im Sommer sind viele Aktivitäten möglich, wie Wandern (320 km Wanderwege), Mountainbiken, Klettersteige, Bergsteigen inmitten der Kaiserkrone und ihrer fünf Viertausender.

Das Café mit einer Fläche von 100 m²:

• Ca.. 40 Sitzplätze, Tische, Stühle, Bänke.


• Bar mit Kaffeemaschine, Bierpumpe, Kühlschrank


• Angenehme Sonnenterrasse in Süd- und Westausrichtung aus Natursteinen


• Die Dekoration ist warm und typisch mit hübschen Holzarbeiten und Fresken.


• Grillkamin und alter Specksteinofen.


• Professionelle Küche ausgestattet.


• WC Damen und Herren


• Kaution (zu reinigen).

Außerhalb :

• Private Süd- und Westterrasse


• Gemüsegarten

Die Wohnung: Mit einer Fläche von 85 m² befindet sie sich im ersten Stock. Es ist wie folgt verteilt:

• Zentraler Korridor


• Aufenthalt


• Geräumige Küche / Essbereich


• 3 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon, mit Einbauschränken


• Duschraum mit Toilette, Dusche, Waschbecken


• Westbalkon


• Private Terrasse im Süden


• Überdachte Lagerfläche im hinteren Bereich (ca. 20 m²)

Besonderheiten:

• Komplett zu renovieren: Böden, Außentüren, Küche, Bad, Treppenhaus vom Restaurant.


• Das Apartment ist über eine Außentreppe oder eine Innentreppe vom Café-Restaurant aus erreichbar


• Das Dach des Chalets, Lärchenschindeln (Lebensdauer über 50 Jahre) wurde im Jahr 2017 durch neue Abdeckung und neue Dämmung ersetzt.


• Die Fenster der Wohnung wurden um 2007 erneuert (Doppelverglasung, Isoliergas).


• Verkaufbar an Ausländer

Standort:

• Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kantonsstrasse, im Herzen des Dorfes Ayer.


• Ungefähr 50 öffentliche Parkplätze befinden sich im Umkreis von 100 Metern entlang der Straße und vor der Eisbahn (siehe Karte der Parkplätze im Anhang).


• Eine private Wohnung, die nicht zum Verkauf gehört, befindet sich im Dachgeschoss.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie!