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Aarau-Erlinsbach, Eigentumswohnung - Terrassenhaus 4.5 - 5.5 Zi mit...

GLÜCKLICH wer es zu schätzen weiss, Sie werden die aussichtsreicher und erhöhter Sonnenhang-Lage mit attraktiver Fernsicht, das lichtdurchflutete Raumkonzept, das wohnliche und angenehme, harmonische Ambiente, sowie viele weitere Vorteile und Extras lieben! Es erwartet Sie ein spezielles, sehr gepflegtes, daher neuwertiges 4.5 Zi-Terrassenhaus, in dem das abtrennen eines weiteren Zimmers ohne weiteres möglich wäre.

In der fünften Etage ankommend, betreten Sie durch die offene Grundstück-Türe den kleinen Garten mit schöner Blumen- und Rasenfläche mit herrlichem Ausblick. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit eleganter Kochinsel und imposanter Fernsicht durch die raumhohe Fensterfront über die Terrasse hinaus. Neben der offenen Küche, ist ein schätzenswert nützlicher Anrichte- und Vorratsraum platziert. Der lange Korridor führt Sie in die einzelnen, zur Tagessonne hin ausgerichteten Zimmer und WC-/Badräume. Zudem sind diverse Nebenräume bis hin zu einem Gewölbe-Weinkeller, Garderoben-, Waschküchen-, Technik- und Abstellraum, auf derselben Wohnebene vorhanden.

Insgesamt sind es 180 m² Wohnfläche, zusätzlich die erwähnten Nebenräume 70 m², sowie drei Aussenflächen wovon südwestlich 100 m² Rasen-Terrasse, südlich 149 m² Stein-Terrasse und östlich 25 m² Gartenterrasse mit dahinterliegender Naturwiese am Hang, mit Morgensonne. Die Überbauung hat das Baujahr 2006, die STEWG wurde 2011 innen ausgebaut und vom Erst-Eigentümer bezogen. In der Einstellhalle wären zwei Parkplätze vorhanden.

Das Terrassenhaus befindet sich in der fünften von neun Etagen und liegt optimal, am südlichen Dorfrand nahe an der Stadtgrenze zu Aarau. Im Umkreis von 100 bis 300 m sind zu Fuss, der ÖV (Bus nach Aarau), ein Denner und die Schule zu erreichen. Auch die Aare-Landschaft zur sportlichen Naherholung ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Das Terrassenhaus präsentiert sich in einem einwandfreien, sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand; das bedeutet für Sie erwerben, einziehen, wohnen und geniessen - Übernahme ist im Frühjahr / Sommer'22 nach Absprache möglich. Der Richtpreis ist 1'499'000.- CHF zusätzlich zwei Einstellhallenplätze Preis nach Vereinbarung.

BESONDERES: Die Wohnung und die Terrassenhaus-Siedlung am Sonnenhang, sind modern gestaltetet und nach dem sogenannten FengShui-Baukonzept erstellt. Zusammenfassend und «gegoogelt» hier eine Definition ohne Gewähr: «Eine Gebäude- und Raumgestaltung nach Feng Shui ermöglicht einen ausgeglichen und entspannt zirkulierenden Energiefluss und soll die positiven Kräfte in Ihrem Lebens-Raum fördern und somit die Grundlage für Innere Ruhe, Energie, Kreativität, Konzentration und Ausgeglichenheit schaffen, daraus folgend Sicherheit, Harmonie, Geborgenheit und ein zufriedenes Leben schenken.

interaktive Besichtigung, 360º virtuelle Tour:
https://bit.ly/2TbP47Q

eBook online: https://bit.ly/3ahwzEf

google StreetView: https://bit.ly/3bOls6S
Google Luftaufnahme: https://bit.ly/3yykGEQ
google Maps: https://bit.ly/3wwiuvx

RE/MAX-Objektseite online:
https://www.remax.ch/119841002-29

Das Exposé und eBook kann bestellt werden oder steht hier zum Download bereit. Die interaktive, virtuelle 360° Besichtigung, sowie das eBook, ermöglichen Ihnen einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen, bei einer Besichtigung, zu der wir Sie als ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen - gewinnen Sie den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft vor Ort ... rufen Sie an oder schreiben Sie uns JETZT!