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Wohnen wie im Einfamilienhaus: 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wel...

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie? Und Sie träumen schon länger von einem kleinen Wellnessbereich? Dann wird Sie diese geräumige Wohnung bestimmt ansprechen.

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Objekt
5 ½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit Wellnessbereich, Keller, Balkon, Autoeinstellplatz CHF 25'000.--, Baujahr 1995

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Überbauung hinter dem Landi-Gebäude, nahe an der Gemeindegrenze zu Frick. Eine Bäckerei befindet sich gleich "um die Ecke", Schulen und Kindergarten sind ca. 800 m entfernt. Der Bahnhof SBB in Frick sowie das Dorfzentrum mit Post, Bank und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst ist optimal gegen Süden ausgerichtet, was eine ausgezeichnete Besonnung verspricht. Vom Balkon aus geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Lage ist recht ruhig. Das Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazierwegen befindet sich in kurzer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss in Frick bietet schnelle Verbindungen zu den Städten.

Besonderes
Ein schöner zentral gelegener Gartensitzplatz kann mitgenutzt werden. Der kleine, aber feine Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sorgt für angenehme Stunden der Entspannung. Es ist kein Lift vorhanden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund der Grösse der Wohnung kommen sowohl Familien mit Kindern als auch berufstätige Paare in Frage. Ideal wäre auch die Nutzung als Homeoffice bzw. Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Autoeinstellplatz 12.0 m²
Keller 14.0 m²
Waschen (zur Mitbenützung)

2. Obergeschoss
Korridor/Vorplatz 15.6 m²
Wohn- und Esszimmer/Küche 40.2 m²
Bad/WC 6.5 m²
Dusche/WC 4.0 m²
Réduit/Waschen 2.7 m²
Zimmer 11.3 m²
Zimmer 11.3 m²
Zimmer 15.7 m²
Balkon 8.0 m²

Dachgeschoss:
Galerie/Vorplatz 4.0 m²
Dachzimmer 24.4 m²
Whirlpool/Sauna 12.0 m²
Estrich

Die Wohnfläche misst ca. 147.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 34 m².

Ausbau und Zustand
Der Ausbau ist gemütlich und zeitlos gehalten. Die Küche ist ein richtiger Hingucker. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2007 Waschmaschine, Tumbler
2011 Elektroboiler
2012 Einbauküche inkl. Boden
2012 Marderschutz (Dach)
2014 Mückengitter bei Fenstern
2014 Spatzenschott im Dachgeschoss
2015 Aussen- und Innenrollos für Dachfenster
2015 Malerarbeiten komplette Wohnung
2017 Silikonfugen in Gang und Badezimmer
2018 Malerarbeiten an allen Fenster im 2.OG und DG
2018 Komplettumbau Dachgeschoss/Zimmer: Vinyl-Boden, Zimmertüren, Lamellenstoren, Zimmerabtrennung, Dichtungen bei Dachfenster
2019 Laminat in drei Zimmern
2019 Neuer Spielplatz
2021 Ersatz Heizung

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