Dieses Objekt existiert nicht mehr

Eindrucksvoll konzipierte 4½-Zimmer Dachwohnung

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OBJEKTBESCHRIEB:

Wie eine Synthese aus rustikaler und moderner Architektur, thront die weiss lasierte Holzdachkonstruktion mit den imposanten Sichtbalken und den grossen, vollautomatischen Dachfenstern, über den darunterliegenden, lichtdurchfluteten Räumen. In schönstem Kontrast dazu präsentiert sich der edle Kirschbaum-Parkettboden in den Wohn-und Schlafräumen sowie die anthrazitfarbenen Bodenplatten in der Küche und den Bädern.

Nebst den rund 130 m² Nettowohnfläche, gibt es noch eine extra eingebaute, 16 m² grosse Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Diese eignet sich wegen der geringen Höhe und den zwei grossen Dachfenstern, vorzüglich als Rückzugsort, als Werkfläche für Hobbies oder als Spielraum für Kinder. Die Dachfenster lassen sich computergesteuert beschatten und verdunkeln.

Zum langen Verweilen lädt auch der vollverglaste Balkon ein, der fast vollständig geöffnet werden kann. Diese Wohnung ist geprägt von einem eindrücklichen Baustil, hervorragender Funktionalität, hochwertigen Materialien und einem aussergewöhnlichen Raumkonzept.

Die Autos werden in der Tiefgarage parkiert. Zwei Tiefgaragenplätze werden mit der Wohnung mitverkauft. Einer davon gehört fix zur Wohnung, während der andere separat verkauft werden könnte. Einen allgemeinen Abstellraum
gibt es für Velos und Kinderwagen aller Stockwerkeigentümer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

ORTSBESCHRIEB:

Die Gemeinde Giebenach erstreckt sich über eine Fläche von 1,32 km² und zählt 1079 Einwohner (2020). Sie grenzt an Arisdorf, Augst und Füllinsdorf sowie an die Aargauer Gemeinden Olsberg und Kaiseraugst. Der geografischen Lage des Dorfs ist es zuzuschreiben, dass viele der Erwerbstätigen aus Giebenach in der Stadt Basel und den nahegelegenen Industriezentren arbeiten, während die umliegenden grünen Wiesen und Wälder der Erholung dienen. Besonders idyllisch präsentiert sich der Dorfkern mit seinen alten Bauernhäusern, die Fischzucht am Violenbach und das Restaurant 'Chalet' mit dem angrenzenden Spielplatz. Dieser wurde im Jahr 2015 erstellt und begeistert vor allem die Dorfkinder.

Schulen:
Kindergarten, Primarschule und Musikschule in Giebenach, Sekundarschule in Pratteln, Berufs-schulen und Gymnasium in Liestal oder Muttenz.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Füllinsdorf und Augst. Im Dorf gibt es ein Restaurant, mehrere kleine Betriebe, eine Tierarztpraxis und eine Fischzucht.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Giebenach ist durch die Post Auto-Linie 83 von Liestal Richtung Augst/Pratteln und durch die Post-Auto-Linie B 99 Richtung Olsberg erschlossen. Autobahnanschlüsse in Arisdorf und Liestal/Augst.

Steuerfuss natürliche Personen 2021: 55%

Giebenach von oben:
https://www.youtube.com/watch?v=z1JJ8XbFHis&t=10s

www.giebenach.ch

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Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler