Wohnung 4.5 Zimmer

4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Westausrichtung

Willkommen in dieser Wohnung in idealer Lage in Broc, eingebettet in einer ruhigen Gegend, die eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.
Die strategische Lage ist ein großer Vorteil, denn sie ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Ortes in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben.
Nur 6 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt haben Sie einfachen Zugang zu örtlichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und vereinfachen so Ihren Alltag.
Darüber hinaus ist der Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt, was Ihnen die Anreise erleichtert und Ihnen optimale Mobilität bietet.

Dieses Anwesen befindet sich in einem Gebäude in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur. Es grenzt an eine Grünfläche und bietet Ausblicke auf die majestätischen Berge, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag von Ihrem Balkon aus auf diese herrliche Landschaft blicken und die Naturschönheit genießen, die Sie umgibt.

Die Wohnung selbst verfügt über Ausstattungsmerkmale, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen.
Die geräumige Eingangshalle mit Garderobe/Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und das Wohnzimmer, das sich auf einen großen Westbalkon öffnet, wird zu einem privilegierten Entspannungsbereich.
Die voll ausgestattete Küche verleiht dem Ganzen einen Hauch von Zweckmäßigkeit und schafft einen geselligen Raum, der sich ideal für Momente mit der Familie oder Freunden eignet.
Mit drei Schlafzimmern bietet diese Immobilie eine ideale Aufteilung, um den Bedürfnissen des Familienlebens gerecht zu werden.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschsäule verleiht Ihrem Alltag einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Zweckmäßigkeit.

Diese Immobilie beschränkt sich nicht auf eine einfache Wohnung, sondern bietet ein ideales Wohnerlebnis, indem sie den Komfort einer sehr gepflegten Residenz mit der umliegenden Naturschönheit verbindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung in Broc selbst zu entdecken.

Besuchen Sie Kontakt François Xavier Greth Broker Ommilos

Verteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Westbalkon
Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschsäule
Drei Schlafzimmer
Separate Toiletten
Eingangshalle mit Garderobe/Garderobe
Keller Nummer 4
Außenparkplatz Nr. 8 im Preis inbegriffen

Weitere Details:

Grundstücksfläche: ~1737 m²
PSA-Fläche: ~94 m²
Baujahr: 1974
Jahr der Renovierung: 2023
Heizungsart: Fernbedienung
Warmwasser: Ferngesteuert
PSA-Gebühren: CHF 400.-/Monat
Anteil: 83/1000
Jährlicher Sanierungsfonds Fr. 15'000
Aktueller Sanierungsfonds: Fr. 79'000

Geschichte der Renovierungsarbeiten:

ITTO im Jahr 2018 durchgeführt
Letzte Renovierung in der Küche für einen Betrag von Fr. 20'000.
Sanierung der Balkonköpfe im Jahr 2023
Neue Schwünge und Compliance für einen Betrag von Fr. 8'000.- im Jahr 2022.
Abdichtung und Isolierung des Flachdaches im Jahr 2019
Komplette Renovierung der Unterkunft inklusive Strom und Installation einer Waschsäule im Jahr 2018
Ersatz der Ölheizung durch Fernheizung mit Umbau des Tankraums in einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und andere im Jahr 2016
Anstrich der Außenfassaden im Jahr 2012

Inklusive Annehmlichkeiten:

Aufzug
Eingangshalle des Gebäudes
Fahrrad-Kinderwagenraum
Concierge-Raum
Waschküche-Trockner

Außenbereiche:
Garten
Verkehr
Arborisierung
Spielplatz
Parkplatz im Freien