Dieses Objekt existiert nicht mehr

Komplett renoviert im Jahr 2019, Balkon, Parkplatz, 2 Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt

Hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2019 komplett renoviert wurde. Sie befindet sich im Obergeschoss, 2 Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für eine Immobilieninvestition, die eine Eigenkapitalrendite einschließlich Notargebühren von 6,35% garantiert.

Die Nachbarschaft ist ruhig, wohnlich und grün.

Die PSA ist ein kleines Gebäude mit 10 Grundstücken.
Das Gebäude verfügt über Gegensprechanlagen, Keller, einen Fahrradkeller, einen gemeinsamen Waschraum, einen schönen Rasenspielplatz für Kinder und ältere Kinder, Parkplätze im Freien auch für Kinder, Besucher und Garagenkästen.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen Ölkessel.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und wird derzeit seit 2019 vermietet; Die aktuelle Miete beträgt CHF 1.670 .- / Monat CC (Pauschalgebühren von CHF 200 .- / Monat), was eine Eigenkapitalrendite einschließlich Notargebühren von 6,35% im Falle des Kaufs für eine Investition gewährleistet.

Die PSA wurde 2018 gegründet; Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss; Es hat eine schöne Wohnfläche von 91 m2, ergänzt durch einen schönen Balkon von 8,5 m2 nach Westen.
Dieses Los kreuzt Ost-West, was ihm ein schönes Licht gibt
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand!
Detaillierte Beschreibung :
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete geschlossene Küche mit Backofen, Keramikkochfeld, Kühl- / Gefrierkombination mit Schubladen, Geschirrspüler, Granit-Arbeitsplatte und viel Stauraum; Essbereich
- Geräumiger Westbalkon mit Jalousie
- Verteilungskorridor mit Kleiderschrank
- 2 schöne Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken

Anhänge:
- Keller
- ein Parkplatz im Freien

Verschiedenes:
- PVC-Doppelverglasungsfenster wurden kürzlich geändert
- Manuelle Jalousien
- Alle Zimmer haben Parkettböden mit Ausnahme der Küche im Verteilerkorridor und der gefliesten Duschräume.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verkaufspreis: CHF 520'500.-
Außenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 535'500.-

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