Wohnung 3.5 Zimmer

1752 Villars-sur-Glâne, Réf 4962003

Exklusiv bei Patrick Immobilier Sàrl
Verkaufsdatei auf www.patrick-immobilier.ch

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Pré d'Amont-Residenz in Villars-sur-Glâne, die 2002 vom berühmten Architekten Jacques Python erbaut wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Zustand und ihre tadellose Instandhaltung aus ein ideales Wohnumfeld für zukünftige Eigentümer.
Dank der idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und dem Stadtzentrum von Freiburg profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die friedliche Umgebung von Villars-sur-Glâne verleiht dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon von 11,2 m2, der einen freien, freien Blick auf den Platy und die Voralpen bietet. Dieser großzügige Außenbereich ist ein idealer Ort zum Entspannen, zum Bewirten von Freunden oder zum Essen im Freien.
Die Innenausstattung entspricht den höchsten Standards und verfügt über eine voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube im Jahr 2021 geändert). Die offene Küche kommuniziert harmonisch mit dem Ess- und Wohnzimmer und schafft so einen freundlichen und hellen Wohnraum.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer, 10,2 m2 bzw. 14,1 m2, bieten einen intimen und komfortablen Raum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und entspricht den modernen Ansprüchen an Komfort und Zweckmäßigkeit.
Zu den weiteren Vorteilen dieser Wohnung gehören ein Keller und ein privater Waschraum mit Waschsäule, der eine praktische Raumorganisation gewährleistet. Zusätzlich steht Ihnen zum Preis von CHF 35'000.- ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs garantiert.
Zudem verfügt die Miteigentümerschaft per 31.12.2022 über einen bedeutenden Sanierungsfonds von CHF 818'872.- und sorgt so für Nachhaltigkeit und langfristige Wertschöpfung. Die günstigen Nebenkosten, die im Jahr 2023 installierte Fernheizung und die im Jahr 2022 geänderte Dreifachverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum modernen Komfort dieser Wohnung bei.
Die im Jahr 2020 installierten Moskitonetze runden die vielen Qualitäten dieser Immobilie ab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein seltenes Objekt auf dem Markt darstellt, eine Gelegenheit, die sich Liebhaber von Komfort, Qualität und Ruhe nicht entgehen lassen sollten.
Zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bietet Villars-sur-Glâne mit seinem malerischen Charme und der Nähe zu Freiburg ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und Ruhe mit moderner Infrastruktur und Grünflächen und schafft so eine einladende und dynamische Atmosphäre. In Villars-sur-Glâne zu leben bedeutet, die perfekte Balance zwischen Zweckmäßigkeit und Gelassenheit zu genießen.