Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und gemütlich, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Tiefgaragenstellplatz für CHF 50'000 erhältlich). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenza Sassa, einem innovativen Projekt im Grünen, am Rande des historischen Kerns von Gnosca. Leicht erhöht über dem Rest des Dorfes gelegen, geniesst der Komplex eine spektakuläre Aussicht auf das Tal. Das Projekt sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Holzoberbau vor, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine geringere Umweltbelastung durch die Verwendung ökologischer Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt durch eine Solaranlage und Photovoltaikmodule.
Die Gestaltung des Komplexes schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsräumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Gemeinschaftsgarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung runden das Angebot ab.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rollstuhlgängig
- Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen
- Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Kern von Gnosca, am Waldrand
- Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Fenster
- Private oder gemeinsame Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Diverse Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe
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