In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen und hochwertigen Wohngegend, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) an, die sofort durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und die wirklich seltenen Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, aufgewertet wird und zum wahren Protagonisten der Immobilie führt: eine wunderschöne, verglaste überdachte Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt zum Essen, Entspannen oder Arbeiten, mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue und modern gestaltete Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das helle, grosse und gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Waschmaschine und einen neuen Trockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Bodenheizschlangen, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.
Ein grosser, heller Keller von 7 m², ein bequemer Tiefgaragenstellplatz von 18 m² (CHF 45'000) und ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, auch ideal für Familien, runden das Angebot ab.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderne und helle 2.5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse überdachte Terrasse von 35 m² mit Südausrichtung und Hügelblick
- Hervorragende Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Primarschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
