Renditestarke Doppelhaushälfte (ca. 4 %) – vermietet, ideal für Kapitalanleger

Ideale Immobilie für Investoren! Derzeit vermietet, wird diese Immobilie mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beläuft sich auf 2300 CHF inklusive Nebenkosten und 2 Aussenparkplätzen.

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland, 1 km von der Klinik Genolier entfernt! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber dennoch nahe am Bahnhof und den Annehmlichkeiten.

Im 2. Stock (ohne Aufzug) präsentiert sich diese nach Südosten ausgerichtete 4,5-Zimmer-Maisonette wie folgt:

• Eingang


• Küche


• Essbereich mit kleinem Seeblick


• Grosses Wohnzimmer


• 1 Schlafzimmer von 14 m2


• 1 Badezimmer

Im Dachgeschoss finden Sie:

• 1 sehr helles Schlafzimmer von 15 m2 mit Blick auf den Mont-Blanc und den See (Dachfenster)


• 1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)


• und ein Badezimmer, derzeit ausgestattet mit einer Waschsäule (gehört der Mieterin).

Ein Keller und 2 Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie zu je 15'000 CHF.

Gesamtpreis: 660'000 CHF

Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung werden durch eine neue Pelletheizung (Herbst 2025) mit Fussbodenheizung gewährleistet, die eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet.

Diese Wohnung bietet ein schönes Wertsteigerungspotenzial. Es sind einige Renovierungsarbeiten zu erwarten.

Vollständiges Dossier auf Anfrage und virtuelle Besichtigung verfügbar.

Kontakt für Informationen und Besichtigung

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