Elegante Familien-Maisonette in einer privilegierten Wohnlage in Founex

Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Founex, verbindet diese charmante Maisonette-Wohnung auf elegante Weise Wohnkomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Mit rund 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank grosszügiger Dachschrägen besticht die Wohnung durch harmonische Volumen und eine gemütliche Atmosphäre.Die Hauptetage beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die auf einen angenehmen Balkon führt. Dieser bietet einen freien Blick auf eine baumbestandene und ruhige Umgebung, ergänzt durch einige Ausblicke auf den Genfersee.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bietet.Die besonders gepflegte Immobilie wurde kürzlich renoviert, einschliesslich neuer Anstriche und des Austauschs der Fenster durch Dreifachverglasung, was einen ausgezeichneten Alltagskomfort garantiert. Ein vorhandener Kaminschacht ermöglicht zudem die Installation eines Ofens oder Kamins nach den Wünschen der zukünftigen Käufer.Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von guten Renovierungsrücklagen sowie einer ruhigen und beliebten Wohngegend.Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Objekt ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden an der Waadtländer Küste.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Ein Eingang mit Verteilerhalle


• Ein Badezimmer


• Zwei Schlafzimmer, zugänglich vom Flur


• Ein grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer


• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen Südwest-Balkon

Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidebereich

Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze ergänzt, eine Garagenbox sowie einen Aussenparkplatz.Verfügbarkeit: Oktober 2026. Bahnhof Coppet: 4 km Autobahnanschluss: Coppet 5 Autominuten Bus 100 m von der Wohnung entfernt Annehmlichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse


• Vlog - Lebensmittelgeschäft


• La Pêcherie de Vuadens


• Verschiedene Betriebe mit Verkauf von lokalen Produkten


• Raiffeisenbank


• Schulen bis zur 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilier für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung oder per E-Mail an Hinweis: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert. Es gelten nur die offiziellen Dokumente und authentischen Urkunden, die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellt wurden.