EXKLUSIV . GELEGENHEIT
2026 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE WOHNUNG
Ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Lausanne, am Waldrand und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, profitiert diese schöne 4-Zimmer-Wohnung von ca. 91 m² von einem Balkon von ca. 5 m², was einer Verkaufsfläche von ca. 94 m² entspricht.
Die 2026 komplett renovierte Immobilie wurde mit Arbeiten an Elektrik, Sanitäranlagen, Parkett, Fliesen und Anstrichen auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Innenaufteilung wurde durch nicht-strukturelle Änderungen optimiert, ohne Eingriffe an tragenden Elementen. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten.
Aufteilung
- Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der direkt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche führt
- Zugang zu einem schönen Balkon
- Drei helle Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
- Gäste-WC
Nebenräume
- Ein Keller
- Ein privates Carnotzet mit Fenster zum Wald
- Eine geschlossene Garagenbox wird zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 40'000.– angeboten.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und bietet mehrere Aussenparkplätze zur Miete an.
Die Highlights
- Sofort verfügbar.
- Komplett renoviert, schlüsselfertig.
- Möglichkeit, eine Waschmaschine/Tumbler-Säule in der Wohnung zu installieren.
- Balkon von ca. 5 m² mit angenehmem Blick ins Grüne.
- Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.
- Garagenbox.
- Nachhaltiger Vermögenswert in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.
- Privates Carnotzet
Das Gebäude profitiert von einer idealen Lage: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, direkte Verbindung zur M2, zum CHUV und zum Stadtzentrum. Schulen, Tagesstrukturen, kleine Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Die Hauptverkehrsachsen sind gut erreichbar, mit der Autobahn in ca. 5 Minuten. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in ca. 12 Minuten erreichbar.
Wohnungspreis: CHF 1'070'000.–
Preis Garagenbox: CHF 40'000.–
Gesamtpreis: CHF 1'110'000.–
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.