Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Eigentumswohnung, 1012 Lausanne, Réf 2592188

4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 149 m2 und einem Garten von 180 m2.

Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 200 m2 besteht aus einer Wohnfläche von 149 m2, einem verfügbaren Keller von 30 m2, der von einem großen Wolffish und einer Terrasse beleuchtet wird Pflasterung von 43 m2 sowie ein privater eingezäunter Garten von 180 m2. Es profitiert von einer idealen Ausrichtung nach Süden und Südwesten, wodurch es den ganzen Tag über von einer sehr schönen Leuchtkraft sowie von einer klaren Sicht ohne Gegenlicht profitiert.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist entschieden modern und profitiert von hochwertigen und zeitgemäßen Materialien: Parkettböden aus massiver Eiche im 50 m2 großen Wohnzimmer sowie in allen Schlafzimmern und poliertem Beton in den Bädern. Das private Badezimmer im Hauptschlafzimmer ist mit einer italienischen Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit einer majestätischen zentralen Insel, so dass die Küche bewohnbar ist. Ein unabhängiger Raum im Keller beherbergt den privaten Waschraum mit der Wasch- / Trocknungssäule, die vier Wohnungen gemeinsam haben.

Dank seiner Lage im Erdgeschoss ist dieses Grundstück entweder über den Garten, den Haupteingang oder die Garage direkt zugänglich und verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt den Innenkorridor der Wohnung bedient. Drei Schlafzimmer haben alle französische Fenster, die direkten Zugang zum Garten bieten. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Glasschiebetüren, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten.

Das 2007 erbaute Gebäude einer kleinen EVP mit fünf Gebäuden mit jeweils vier Grundstücken befindet sich in einem Wohngebiet mit geringer Dichte, ruhig und ohne Belästigung. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller sowie zwei Parkplätze (chf. 70.000.- extra) in der Garage, die direkt mit dem privaten Aufzug erreichbar sind.

Im Jahr 2018 profitierte die Wohnung von umfangreichen Renovierungsarbeiten: Schaffung eines zusätzlichen bewohnbaren Schlafzimmers im Keller mit einer Schiebewand und Schaffung einer Trennwand im Erdgeschoss, um ein weiteres zusätzliches Schlafzimmer zu erhalten. Daher befindet sich die Wohnung in einer aktuellen Konfiguration von vier Schlafzimmern (5,5p), kann jedoch in ihrer ursprünglichen Konfiguration von drei Schlafzimmern (4,5p) erneut geändert werden.

Die Höhe der monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung beträgt: chf. 710.-. Dieser Betrag beinhaltet den Wartungsvertrag für den Aufzug, der die Wohnung direkt von der Tiefgarage aus bedient, sowie die Pflege von privaten und gemeinsamen Gärten, einschließlich des Beschneidens von Bäumen und des Rasenmähens.

Die Höhe des Renovierungsfonds beträgt: chf. 184'157.- am 31.12.2019.

Der Bezirk Chailly profitiert von folgenden Annehmlichkeiten und Infrastrukturen:

- Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulen (300 m)

- Die Bushaltestelle der Linie 7 der öffentlichen Verkehrsmittel von Lausanne (TL) liegt 550 m entfernt




- Das Zentrum von Chailly mit seinen Supermärkten "Coop" und "Migros", seinen Restaurants, Banken, Geschäften, Apotheken und Ärzten ist 600 Meter entfernt, während das CHUV-Krankenhaus 2.500 Meter entfernt ist

- Die Autobahnanbindung Lausanne-Vennes beträgt 2.600 Meter, die CFF-Station Lausanne 3.600 Meter