Im Herzen des Dorfes La Rippe, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bieten zwei Stockwerkeigentumswohnungen eine seltene Gelegenheit zur Renovierung in einem Gebäude mit erhaltenem Charakter (Sichtbalken, grosszügige Volumen, Steinmauern).
Der angebotene schlüsselfertige Einstandspreis liegt deutlich unter den Preisen, die auf dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte festgestellt wurden.
Vollständig im Rohbauzustand, keine Trennwände oder bestehende Installationen schränken das Projekt ein: Der Erwerber verfügt über eine nahezu vollständige Freiheit, seine eigene Aufteilung zu gestalten, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der bereits vorliegenden Genehmigungen für dieses Projekt.
Ein detaillierter Renovierungskostenvoranschlag, erstellt von einem Generalunternehmen, ist verfügbar und dient als neutrale Berechnungsgrundlage, die je nach den Wahlmöglichkeiten der Ausstattung angepasst werden kann.
Zwei Erwerbsmöglichkeiten sind denkbar:
Im Block: die beiden Wohnungen zu einem einzigen schlüsselfertigen Produkt vereint, für einen einzigen Investor
Einzeln: jede Wohnung wird einzeln erworben (158 m² brutto auf der einen Seite, 159 m² brutto auf der anderen (217m² Nutzfläche).
Das gesamte Projekt wird gesteuert: Verhandlung, Arbeiten und Schlüsselübergabe.
Die Immobilie wird vertraulich vermarktet, vollständige Unterlagen (Pläne, Kostenvoranschläge, Finanzprognosen, Preispositionierung) werden auf Anfrage nach Qualifizierung übermittelt.
Highlights
- Schlüsselfertiger Einstandspreis deutlich unter dem Marktpreis
- Baugenehmigungen bereits vorhanden
- Detaillierter Renovierungskostenvoranschlag verfügbar
- Volle Gestaltungsfreiheit
- Flexible Strukturierung: ein oder zwei Erwerber
- Begehrte Lage zwischen See und Weinberg, nahe Nyon und der Genfer Grenze
- Schlüsselfertige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Exklusiver Kontakt - Nicolas Tosio, Silver Fox
