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Wunderschöne Maisonette, wie neu, im Zentrum von Romanel, in der Nähe von Leb, ruhig, Terrasse, großer Garten, Garage und Parkplatz

Hervorragende Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse, Garten, 5 Minuten von Lausanne entfernt, an der LEB-Linie und in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten, in einem Wohngebiet, ruhig und grün am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets!
Selten zu verkaufen!
Lieblingsobjekt!
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Die PSA, in der sich die Wohnung befindet, ist ein äußerst zeitgemäßes Gebäude, das 2001 erbaut wurde und noch immer gut gepflegt ist. Es erfüllt in jeder Hinsicht die strengsten Kriterien für Effizienz und Komfort. Das Gebäude beherbergt 8 Grundstücke. Der Bezirk ist wohnlich, ruhig und grün, in der Nähe einer landwirtschaftlichen Zone. es wurde für Familien konzipiert; Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein schöner Eingang mit Gegensprechanlage heißt Eigentümer und Besucher willkommen.
Die Fußbodenheizung erfolgt über einen Gaskessel und die Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren.

Eine gemeinsame Tiefgarage, ein Fahrradkeller, Keller, ein gemeinsamer Waschraum, ein großer Spielplatz für Kinder, ein Grasentspannungsbereich für ältere Kinder und mehrere Besucherparkplätze vervollständigen die PSA, die sehr gut gesichert und real ist Paradies für Jung und Alt.

Die Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss. Es genießt eine privilegierte Lage ohne direkten Bezug und wurde zwischen 2015 und 2018 komplett renoviert, mit Materialien, Ausrüstung und sehr hochwertigen Oberflächen (mehr als CHF 210'000.- Mehrwert). Es wird eine anspruchsvolle Kundschaft zufriedenstellen, die ein einzigartiges Wohnumfeld und luxuriöses Wohnen in der Nähe der Stadt mit allen Annehmlichkeiten sucht und gleichzeitig von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert.

Dieses Los wurde auf optimale und rationale Weise entworfen, sowohl in Bezug auf die Verteilung seiner Räume als auch seiner Ausstattung, und mit viel Geschmack optimiert.

Die Wohnung bietet einen komfortablen Wohnbereich von 141 m2, ergänzt durch eine geräumige Terrasse von ca. 20 m2, einen großen Garten von ca. 60 m2 perfekt eingezäunt und einen Balkon von 12 m2; Seine perfekte Südwestausrichtung gibt ihm reichlich natürliches Licht, das den ganzen Tag über allgegenwärtig ist.

Ein Keller mit Steckdose, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur selten zum Verkauf steht.

Detaillierte Verteilung:
Einstöckig:
- Geräumige Eingangshalle mit großem Wandschrank
- Komfortables Wohnzimmer mit Kamin-Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Hervorragende überdachte Terrasse mit Jalousie, Steckdose und Wasserversorgung, großer Grasgarten, eingezäunt, mit Bäumen und Blumen von ca. 60 m2 bepflanzt
- Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Backofen in der Höhe, Mikrowelle, Keramikkochfeld, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach und Eismaschine, Granit-Arbeitsplatte und viel Stauraum
- Gäste-WC mit Waschbecken und Wäschebereich
- Zugang zum ersten Stock über eine Treppe

Fußboden:
- Verteilerkorridor mit Einbaustrahlern
- 2 schöne Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank
- Großes Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer aus Walnussholz und eigenem Zugang zum Balkon
- Privater Balkon von ca. 12 m2 mit Segeltuchjalousie
- Duschraum mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken

Verschiedenes:
- PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, Aluminium-Rollläden
- Alle Räume und Türen sind aus massivem Holz; Die Küche und die Badezimmer sind gefliest

Anhänge:
- Ein Keller mit Steckdose
- Ein Parkplatz in der Tiefgarage
- Ein Parkplatz im Freien

Einzelheiten der seit 2015 durchgeführten Arbeiten:
Küchenwechsel: CHF 50'000.-
Reparatur aller Böden und Verlegung von Parkettböden