Wohnung 2.5 Zimmer

Gefimmo bietet Ihnen diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines neuen und perfekt gepflegten Gebäudes in der charmanten Gemeinde Ardon.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an Sion, Martigny und die gesamte Region, während sie gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung genießt.

Sie werden den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 20m² schätzen, der einen wirklich angenehmen und komfortablen Außenbereich bietet.

Die Wohnung profitiert auch von einem Außenparkplatz Nr. 29 und einem privaten Keller mit dem Buchstaben H, die diese bereits sehr attraktive Immobilie perfekt ergänzen.

 
Annehmlichkeiten in der Nähe:

Dank der privilegierten Lage haben Sie einfachen Zugang zu:

• Dem Bahnhof Ardon (wenige Gehminuten)
• Den lokalen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke)
• Bushaltestellen
• Schulen und Kindertagesstätten
• Autobahnanschlüssen über die Einfahrt von Conthey
• Den Einkaufszentren von Conthey in weniger als 10 Minuten

Aufteilung der Wohnung: 

• Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Komfortables Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit Platz für einen Waschturm
• Großzügiger Balkon von 20m²
• Ein Keller (Buchstabe H) ist in diesem Los enthalten

Zusätzlich (obligatorisch): 

• Außenparkplatz Nr. 29 - (CHF 15'000.-)

Aktuelle Mietbedingungen:

• Nettomiete: CHF 1'250.-
  Nebenkosten: CHF 150.-
  Außenparkplatz: CHF 50.-
  Bruttomiete: CHF 1'450.-

Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der obligatorischen Übernahme der bestehenden Hypothekarschuld. Der Käufer muss die bestehende Hypothek zu einem Zinssatz von 2,16 % übernehmen, gültig bis Februar 2036. Diese Bedingung ist ein wesentlicher Bestandteil der Transaktion.

Im aktuellen Kontext, in dem die Markthypothekenzinsen unter diesem Satz liegen, ist es verständlich, dass diese Verpflichtung das finanzielle Gleichgewicht des Kaufs beeinflussen kann.

Im Sinne der Offenheit und um eine faire Transaktion zu gewährleisten, kann eine Diskussion über den Verkaufspreis oder eine entsprechende Entschädigung in Betracht gezogen werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Immobilienkammer des Wallis CIV.