Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Vermieten, Büro, 1728 Rossens FR, Réf 326946.Bureau 4

MIETOBERFLÄCHEN
o Büro von rd. 225 m2 im 1. Stock, aufgeteilt in drei kleine Büros von
- Büro von rd. 76 m2 im 1. Stock
- Büro von rd. 63 m2 im 1. Stock
- Büro von rd. 59 m2 im 1. Stock
o Handwerkliche Oberfläche / Lagerung von rd. 144 m2 im Erdgeschoss
o Modulare Bürofläche von rd. 1.300 m2 im 2. Stock (DIESES LEVEL KANN AUCH VERKAUFT WERDEN)

SITUATION
Neubau in idealer Lage nahe der Autobahnanbindung Rossens (A12).
Hervorragende Sichtbarkeit.

AUSRÜSTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es verfügt über einen verbrauchsarmen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Zuladung von 1'150 kg. Der Durchgang mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen der Etage, nämlich:
- Gesundheit blockiert meine Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeteria im 2. Stock
- Gegensprechanlage

LIEFERZUSTAND DER RÄUME
- Estrich
- Gipskartondecken glatt unter Platte beschichtet
- Trennwände weiß gestrichen, ohne innere Trennwände
- Strom bis zur Schalttafel der Flächen

Die Räumlichkeiten sind nach Wahl des Mieters teil- und ausbaufähig. Die Mindestmietfläche ist auf eine Zelle von 59 m2 festgelegt.
Es ist möglich, die endgültigen Entwicklungsarbeiten durch den Eigentümer durchzuführen, wobei sich die Investition auf die Miete auswirkt.

KRITERIEN FÜR DEN AUFBAU IN ENERGIE
Alle baulichen Entscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmekoeffizient env U = 0,10 (Minergie = 0,20)
- Dachdämmung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U = 0,08
- Dreifachverglasung aller Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung von Außenparkplätzen mit verbrauchsarmer LED-Straßenbeleuchtung und 50% Leistungsreduzierung ab 23.00 Uhr
- Kameras (6x) zur Videoüberwachung im Freien, geringer Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien auf zentralisierte Bestellung und Timer für das vollständige Schließen der Nachtjalousien und die Wahrung der thermischen Dispersion durch die Nachtfenster (automatische Öffnung am Morgen)

VERFÜGBARKEIT
Sofort oder zu vereinbaren.