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A vendre lots PPE au coeur de Plainpalais

Cet immeuble d'affectation mixte est situé à l'angle de la rue Barthélemy et de la rue de l'Aubépine à deux pas de la place des Augustins. Il s'agit de la vente des 2 lots PPE au rez-de-chaussée et au 1er étage reliés par un escalier interne et bénéficiant de 2 accès. La surface totale est de 171.30 m2.
Les locaux sont loués jusqu'en août 2025 mais peuvent être libérés pour un utilisateur.
Les locaux se composent comme suit: Rez-de-chaussée, arcade:, un espace d'accueil, un grand open-space, une cuisine entièrement aménagée et un bloc sanitaire.

Au 1er étage: 2 pièces privatives, un grand open-space et des sanitaires.

Les locaux disposent d'installations électrique et du système informatique.
Une partie de la surface pourrait être convertie en appartement.

Etat locatif annuel : CHF 54'000 HT
Loyer par m2 : CHF 315.- m2/an;
Rendement Brut prévisionnel (location brut) :4.15 %;
Charges copropriété : CHF 700.- /mois